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Inmitten eines landwirtschaftlichen Gebiets von Val-d'Illiez gelegen, bietet dieses prächtige Chalet mit seinem besonderen Charakter eine privilegierte Lage am Waldrand und ein friedliches, grünes und unberührtes Wohnumfeld. Es bietet Ruhe, Privatsphäre und eine enge Verbindung zur Natur und spricht Käufer an, die Authentizität und einen Tapetenwechsel suchen, ohne dabei auf ganzjährige Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Das 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre mehrfach renoviert und modernisiert. Die Eigentümer haben es geschafft, modernen Komfort zu bieten und gleichzeitig den Charme und Charakter dieses jahrhundertealten Gebäudes sorgsam zu bewahren. Die Renovierungen wurden geschmackvoll und unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Chalets durchgeführt und vor allem in voller Übereinstimmung mit den Genehmigungen der zuständigen kantonalen Behörden – ein besonders beruhigender Faktor für potenzielle Käufer. Der Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von 179,9 m² und einer Gesamtnutzfläche von 215 m² bietet das Chalet großzügige Räume auf mehreren Ebenen.

Die Wohnbereiche sind warm und einladend. Das Anwesen verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, eines davon mit Kamin, der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ein großes Wohnzimmer im Obergeschoss bietet die Möglichkeit, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer ein weiteres Schlafzimmer einzurichten. Außenbereich und Aussicht: Das Chalet liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1.124 m², umgeben von unberührter Natur, und verfügt über einen idealen Spielplatz für Kinder – perfekt für Aktivitäten im Freien. Der Garten lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, während die Terrasse zum Entspannen und Genießen schöner Momente mit Freunden einlädt, insbesondere bei Sonnenuntergang in den wärmeren Monaten.

Zwar bietet dieses Anwesen nicht den begehrten Blick auf die majestätischen Dents du Midi oder Dents Blanches, so eröffnet es doch eine andere, ebenso beeindruckende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung.

Das Chalet verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC mit Waschküche sowie weitere Räume für den komfortablen Alltag.

Ob Morgenspaziergang oder Abendessen im Freien – jeder Moment im Freien ist ein Eintauchen in die Schönheit des Illiez-Tals.

Das Anwesen besticht durch besonders attraktive Merkmale:

- Geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge;

- Zwei zusätzliche Außenstellplätze;

- Ganzjährig gut erreichbar;

- Sicheres und angenehmes Umfeld für Familien;

- Unberührte Naturlandschaft mit Blick auf Berge und Wald.

Ein hocheffizientes Energiesystem. Die Eigentümer haben sich der ständigen Verbesserung des Wohnkomforts im Chalet bei gleichzeitiger Kontrolle des Energieverbrauchs verschrieben und verschiedene ergänzende Lösungen implementiert:

- Pelletheizung mit Warmluftverteilung;

- Mini-Wärmepumpe;

- Solaranlage zur Warmwasserbereitung;

- Regelmäßig gewartete Anlagen.

Auch die Klärgrube wurde saniert und gewartet, um einen optimalen Betrieb zu gewährleisten. Hauptmerkmale:

- Freistehendes, charaktervolles Chalet aus dem Jahr 1898;

- Außergewöhnliche Lage am Rande eines Wald- und Landwirtschaftsgebiets;

- Wohnfläche: 179,9 m²;

- Gesamtfläche: 215 m²;

- 5 Zimmer;

- 2 Schlafzimmer;

- Möglichkeit zur Einrichtung eines weiteren Schlafzimmers;

- 1 Badezimmer mit Dusche und WC;

- 1 separates WC mit Waschmaschinenanschluss;

- Pelletheizung;

- Mini-Wärmepumpe;

- Solaranlage für Warmwasser;

- Doppelgarage;

- 2 Außenstellplätze;

- Sanierte und gewartete Klärgrube;

- Ganzjährige Zufahrt garantiert;

- Renovierungen mit kantonaler Genehmigung durchgeführt;

- Verkauf als Zweitwohnsitz genehmigt.

Zusätzliches 738 m² großes Grundstück mit Landwirtschaftsausweis

Lage: Die Gemeinde Val-d'Illiez ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und die wichtigsten Skigebiete. Dieses Chalet ist daher eine hervorragende Wahl als Zweitwohnsitz oder langfristige Immobilieninvestition.

Nur wenige Minuten von den Skigebieten Portes du Soleil, Geschäften, Schulen und zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, bietet dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die charaktervolle Immobilien schätzen und einen außergewöhnlichen Lebensstil im Herzen der Region Wallis-Chablais genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit in Val-d'Illiez. Immobilien dieser Art sind auf dem Markt besonders rar geworden. Die erstklassige Lage, der authentische Charakter, die Renovierungen, die die bestehende Struktur respektieren, die ganzjährige Erreichbarkeit und vor allem die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind große Pluspunkte.

Ein authentisches Anwesen mit Geschichte, bereit für ein neues Kapitel in Ihrem Leben.

Besichtigung: Laurick Coppex
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