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Renovierte Farm mit 2 Wohnungen und Pferdeausstattung außerhalb von LDFR
Sie liegt in Surpierre, auf den Höhen der fribourgeoischen Broye, und profitiert von einer natürlichen und ruhigen Umgebung mit einer freien Sicht auf die Préalpes. Die Gemeinde Surpierre verfügt über eine Schule, öffentliche Verkehrsmittel, eine Mehrzweckhalle und das prächtige Schloss Surpierre, das sich 5 Minuten von dem Bahnhof Granges-Marnand und der Straße nach Bern befindet. Diese charmante fribourgeoische Gemeinde, die in der Waadt eingebettet ist, liegt an einer strategischen Achse zwischen Bern und Lausanne



Zusammensetzung des renovierten Objekts

- 2800 m2 Grundstück
- Bruttowohnfläche ~ 450 m2
- 2 Wohnungen: 1 Triplex 7,5 Zimmer und 1 Duplex 5,5 Zimmer
- 10 Außenparkplätze und 1 Garage
- 3 Dachböden
- Pferdeunterstand, Longierplatz mit Stabilisierung
- Thermische Solarkollektoren



Triplex mit 7,5 Zimmern ~ 320 m2

- 6 Schlafzimmer
- 1 großes Wohnzimmer
- Backofen
- 2 Badezimmer und 3 separate Toiletten
- Fitness- und Wellnessbereich
- Innenpool



Duplex mit 5,5 Zimmern ~ 130 m2

- 3 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Salon
- 1 Badezimmer



Beschreibung

Diese prächtige Farm mit 2 Wohnungen und großem Garten und Innenpool steht auf einem 2800 m² großen Grundstück und ist auf 3 Ebenen verteilt. Das Objekt besteht aus einer Hauptwohnung im Triplex mit 7,5 Zimmern und etwa 320 m² sowie einer unabhängigen Duplex-Wohnung mit 5,5 Zimmern und einer Fläche von etwa 130 m².

Das Grundstück bietet 2800 m² eingezäuntes und baumgesäumtes Gelände, 2 überdachte Terrassen vervollständigen diese grüne Oase zwischen Obstbäumen, Biotopten mit Teich und Weinreben.





Das Triplex mit 7,5 Zimmern ~ 320 m2

Hier verbindet sich der Charme des Alten wunderbar mit der Moderne. Diese 10-Zimmer-Wohnung im Triplex mit einem großen, hellen und gemütlichen Wohnzimmer bietet genügend Platz für Empfänge und Familientreffen.

Der Eingang führt zu einem geräumigen Vestibül, das zu beiden Seiten zum Wohnzimmer auf der einen Seite und zum Wellnessbereich mit Pool auf der anderen Seite führt.

Das geräumige und helle Wohnzimmer mit Kamin und Backofen wird durch eine komplett renovierte Küche und eine Gästetoilette vervollständigt. Eine schöne, offene Holztreppe führt zu den oberen Etagen.

Die erste Etage besteht aus einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken sowie 4 Schlafzimmern mit angenehmem Raumgefühl.

Die zweite Etage besteht aus einem großen, offenen Bereich, der eine große Elternschlafzimmer-Suite, einen Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Entspannungsbereich und ein zweites Zimmer mit Galerie bietet.

Um das Triplex abzuschließen, kehren wir zum Eingangsbereich zurück, der aus einer geräumigen Waschküche von 20 m² mit Zugang zum Technikraum und einem großen Pool- und Wellnessbereich von fast 50 m² besteht.





Das Duplex mit 5,5 Zimmern ~ 130 m2

Dieses große Duplex mit 5,5 Zimmern und etwa 130 m² befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen separaten Eingang. Es wird derzeit für 1900.- CHF pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet.

Im ersten Stock befinden sich eine offene Küche, die auf ein großes Wohnzimmer führt, sowie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine schöne, gewundene Treppe gelangt man zum zweiten Stock, der die Elternschlafzimmer-Suite und einen großen Salon von 35 m² bietet.

Dieses seltene und charmante Objekt wird diejenigen bezaubern, die ein Leben in Authentizität, Serenität und Moderne suchen.





Renovierung

- Küche
- Fliesen
- Wasserenthärter
- Trinkwassereinleitung
- Abwasseranschluss
- Dachisolierung
- Dreifachverglasung
- Poolauskleidung
- Heizungssystem, Solarkollektoren, 2
- Wärmespeicher 1000 l,
- Boiler 1000 l mit 3 Energien
- Einzelne Heizkörper- und Trinkwasserleitungen

Ausstattung

- Umzäunung
- Stabilisierung des Pferdebereichs
- Longierplatz
- Unterstand
- Stabilisierung des hinteren Bereichs
- Biotoptenteich





LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

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