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Sie liegt in der zweiten Reihe am Seeufer, in einer bevorzugten Wohngegend, und verzaubert durch ihren Charme, ihre Steinbauweise, ihre edlen Materialien und ihre einzigartige Atmosphäre.

Auf einem Grundstück von 2'093 m² erbaut, profitiert die Liegenschaft von einem großen, sorgfältig angelegten Garten, einem wahren Friedenshort, der aus Terrassen, Erholungsbereichen, schöner Bepflanzung und einem natürlichen Pool des Biotoptyps besteht, der perfekt in die Landschaft integriert ist.

Das Haus bietet etwa 360 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, bei einem Volumen von 1'298 m. Die Wohnbereiche bieten schöne Räume, insbesondere ein Wohnzimmer mit Kamin, Eichenparkett und einer Deckenhöhe von etwa 2,90 m. Die Südausrichtung gewährleistet eine schöne Helligkeit, während der Blick auf den See mehrere Bereiche der Liegenschaft begleitet.

Die aktuelle Aufteilung umfasst zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer unter dem Dach. Eine Änderung des Plans kann in Betracht gezogen werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad zu schaffen, je nach Bedarf des zukünftigen Käufers.

Die Villa wurde 2012 teilweise renoviert, einschließlich der Fenster mit Dreifachverglasung. Sie verfügt auch über eine 2026 installierte Ölkesselheizung, eine Doppelgarage und Möglichkeiten für Außenparkplätze.

In der Nähe des Sees, der Altstadt von Saint-Prex und der Verbindungsstraßen zwischen Morges, Lausanne und Genf bietet diese seltene Liegenschaft einen Lebensraum, der gleichzeitig Wohnen, Grün und Privileg bietet.

Besichtigung:
Pierre-Adrien Haxaire
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