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In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Saint-Cergues gelegen, bezaubert dieses wunderschöne individuelle Holzhaus mit seiner modernen Architektur, seinen hochwertigen Ausstattungen und seinen perfekt durchdachten Wohnräumen, sowohl innen als auch außen. Schon beim Betreten wird der Ton angegeben: ein geräumiger Eingangsbereich mit zahlreichen Maßanfertigungen in voller Höhe bietet einen ersten Eindruck, der sowohl elegant als auch funktional ist.

Das Erdgeschoss bietet :

- Ein helles Büro, heute als Arbeitsplatz eingerichtet, das problemlos als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann

- Ein modernes und raffiniertes Duschbad mit WC

- Ein wunderschöner offener Wohnbereich, das Herzstück des Hauses, das Folgendes umfasst:

- Ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das den Raum sublimiert

- Eine moderne, hochwertige Küche, vollständig ausgestattet, mit zentralem Insel und integrierter Weinkeller
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- Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine intime und komfortable Atmosphäre :

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- Ein großes Schlafzimmer mit harmonischen Volumina

- Ein zweites Schlafzimmer mit Galerie, das zusätzlichen modularen Raum bietet (Lagerraum, Leseecke oder Freizeitbereich)

- Ein elegantes Elternschlafzimmer, das von schönen Volumina und direktem Zugang zu einem 8 m² großen Balkon profitiert

- Ein raffiniertes Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer italienischen Dusche


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- Die Außenbereiche, ideal nach Südosten ausgerichtet, sind so gestaltet, dass sie maximale Helligkeit bieten:

- Eine prächtige bioklimatische Pergola von 25 m², vollständig mit Glas verschlossen und mit einem elektrischen Vorhang ausgestattet, die eine vollständig ausgestattete Sommerküche integriert.

- Eine zweite Pergola von 12 m², perfekt, um einen zusätzlichen Entspannungsbereich zu schaffen

- Ein landschaftlich gestalteter Garten, der Rasen und elegante Saint-Léonard-Stein verbindet

- Ein reizvoller Teich, der Charme, Serenität und eine wahre Signatur für diesen Außenbereich bringt

Die zusätzlichen Leistungen verstärken den exklusiven Charakter dieses Objekts :

- Ein geschlossener Garage mit Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge

- Ein Autoverdeck, das ebenfalls mit einer Ladevorrichtung ausgestattet ist

- Ein Außenparkplatz für ein drittes Fahrzeug oder für Besucher

- Ein Waschraum sowie zwei technische Räume, von denen einer außen liegt


- Diese seltene Immobilie vereint Ästhetik, modernen Komfort und Bauqualität und bietet einen privilegierten Lebensraum, ideal für eine Kundschaft, die ein einzigartiges Objekt mit sorgfältiger Ausführung und bemerkenswerten Außenbereichen sucht.

Besichtigung:
Denis Veyrenche
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