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Villa mit 8,5 Zimmern - Planta d'en Haut

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa und verkörpert den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts.

In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet die Immobilie eine seltene Umgebung: eine grüne und friedliche Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Hinter einem automatischen Tor begrüßt ein landschaftlich gestalteter Park die Besucher und verleiht der Immobilie eine einzigartige Atmosphäre. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Außenbereiche, ideal für Entspannung und Geselligkeit.


Eine Architektur mit reicher Geschichte
Das 1910 errichtete Gebäude begeistert mit seiner eleganten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter.

1945 erweitert und sorgfältig gepflegt und verbessert, hat die Immobilie von zahlreichen Renovierungen profitiert, die es geschafft haben, den ursprünglichen Charme zu bewahren und das Haus an die heutigen Anforderungen anzupassen.

Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was ermöglicht:

- entweder eine vermögenswirksame Nutzung mit Mieteinnahmen,
- oder eine Umnutzung in eine prächtige Familienresidenz, die dem Haus seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten
Die Villa steht auf einem baumbestandenen Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.

Hauptmerkmale:

Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²
Wohnfläche: ca. 540 m²
Keller: ca. 135 m²

Aktuelle Aufteilung
Die Immobilie besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen.

Erdgeschoss - ca. 155 m²
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet.
Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch.

1. Obergeschoss - ca. 125 m²
Wohnung mit 4,5 Zimmern, die komplett renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.- vermietet ist.

Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachloft, das einen bemerkenswerten Raum und ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung bietet.

Keller

- unabhängiges Zimmer
- Weinkeller
- traditioneller Keller
- Waschküche
- Keller und Lagerräume


Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Die Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.

Ihre Hauptvorteile:

- privilegierte zentrale Lage
- ruhige und grüne Umgebung
- baumbestandener Park und großzügige Außenbereiche
- sichere Zufahrt durch automatisches Tor
- seltene Räumlichkeiten für eine Immobilie in der Stadt
- Potenzial für Gestaltung und Wertsteigerung


Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist als Kulturgut klassifiziert und gewährleistet damit den Erhalt ihrer Architektur und ihres Charakters.

Dieser Status stärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie und ermöglicht gleichzeitig Anpassungen und Renovierungen im Inneren gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.

Eine seltene Gelegenheit auf dem sittenesischen Immobilienmarkt
Ob als prächtige Familienresidenz oder als hochwertiges Vermögensinvestment, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der valaisanischen Hauptstadt dar.


Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Promo Business gerne zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren.
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch.

Vom Traum... zur Realität!

Besichtigung:
Roland Vergères