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verhandelbar bei schnellem Abschluss

Die Immobilie liegt auf den Höhen von Sion und bietet eine dominante Position mit Ruhe, Sonnenschein und freier Sicht auf die Rhône-Ebene, während sie nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt ist.

Der Bahnhof und das Zentrum von Sion sind etwa 2 bis 3 km entfernt, was etwa 5 bis 8 Minuten mit dem Auto entspricht. In einer Höhe von etwa 560 bis 580 Metern gelegen, profitiert die Immobilie von einer privilegierten natürlichen Umgebung in unmittelbarer Nähe der städtischen Infrastrukturen.

Liegenschaftsdaten

- Parzelle Nr. 14947
- Grundstücksfläche: 1'010 m²
- Bebaute Grundstücksfläche: 113 m²
- Lage: landwirtschaftliche Zone

Aktuelle Konfiguration

Das bestehende Gebäude umfasst:

- eine untere Ebene mit Kellern und Lagerräumen;
- zwei unabhängige Wohnungen von etwa 110 m² each;
- getrennte Zugänge für jede Wohnung.

Diese Konfiguration ermöglicht eine familiäre, intergenerationelle oder gemischte Nutzung gemäß den anwendbaren Genehmigungen.

Geplante Arbeiten

Es sind umfangreiche Renovierungsarbeiten zu erwarten, insbesondere:

- Erneuerung des Daches;
- Anpassung der elektrischen Anlagen an die Normen;
- Erneuerung der Rohre.