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Versteckt im Herzen des alten Dorfes Sembrancher, verführt dieses charmante Reihenhaus mit 5,5 Zimmern sofort mit seiner Authentizität, seinem Charme und seiner warmen Atmosphäre. Seine privilegierte Lage, in der Nähe von Geschäften, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht es zu einem Objekt, das sowohl praktisch als auch angenehm zu bewohnen ist. Verteilt über mehrere Ebenen, bietet es schöne Räume, eine harmonische Raumaufteilung und all den Charme eines Dorfhauses mit erhaltenem Charakter.

Die Wohnfläche wurde nicht genau berechnet. Als Hinweis sei erwähnt, dass nach dem Auszug aus dem Grundbuch die Grundfläche des 1. Stockwerks, incl. Wände, 84 m2 beträgt.

Aufteilung
Im Untergeschoss :

- Ein einladender Eingangsbereich
- Verschiedene Abstellräume und Kellerräume, die reichlich Stauraum bieten

Im Erdgeschoss :

- Die Möglichkeit eines zweiten, unabhängigen Eingangs, der eine wahre Flexibilität in der Nutzung bietet
- Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das von Gemütlichkeit erfüllt ist und mit einem zentralen Kaminofen ausgestattet ist
- Eine offene, voll ausgestattete Küche, ideal für das Teilen schöner Momente im Alltag

Im Obergeschoss :

- Ein praktischer Waschraum, der gut integriert ist
- Drei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad
- Ein angenehmer Arbeitsbereich, perfekt für Home-Office oder ein Leseeck
- Ein zweites Badezimmer mit Badewanne, das auf das Wohl der gesamten Familie ausgerichtet ist

Im Dachgeschoss :

- Ein charmantes viertes Schlafzimmer unter dem Dach, das von schönen sichtbaren Dachbalken profitiert

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Sembrancher
Sembrancher genießt eine privilegierte Lage, an der Kreuzung der Täler von Bagnes und Entremont, nur zehn Minuten von Martigny entfernt. Das Dorf, das sich am Hang des Catogne befindet, ist in eine bemerkenswerte Naturkulisse eingebettet, die von einem Berg dominiert wird, dessen Silhouette an einen Vulkan erinnert.

Dieses Dorf bietet eine ideale Lage, die ein besonders angenehmes Leben zwischen Ebene und Bergen ermöglicht.

Die Skigebiete von Verbier / Les 4 Vallées sowie die des Pays du Saint-Bernard sind in wenigen Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einrichtungen
Das Dorf verfügt über einen wichtigen Bahnhof, der praktische Verbindungen nach Orsières, Bagnes, Vollèges, Bovernier und Martigny bietet.

Als zentraler Ort in der Region vereint Sembrancher alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, mit seinen Cafés, Restaurants, Supermärkten, Banken, Apotheken, medizinischem Zentrum, Schulen und Bahnhof.