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Mayens-de-Saxon

Entdecken Sie dieses wunderschöne Projekt für ein geräumiges Chalet in einem friedlichen und privilegierten Umfeld in Mayens-de-Saxon, gelegen auf einem schönen Grundstück von 1'463 m2. Abseits von der städtischen Hektik bietet diese Lage eine ruhige und friedliche Umgebung, ideal für Liebhaber von Ruhe und weiten Räumen. Die geografische Lage bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die umliegenden Landschaften, Berge, Wälder, Täler und die Rhone-Ebene. Ein einzigartiger Ort, geeignet für den Bau einer großen Haupt- oder Nebenwohnung. Ideal gelegen, befindet sie sich 900 Meter von einer Haltestelle des öffentlichen Verkehrs und des Schulbusses entfernt. 10 Minuten mit dem Auto von der Ebene und dem Dorf Saxon entfernt. Kürzlich in eine Bauzone eingestuft, befinden sich die notwendigen Einrichtungen und Anschlussmöglichkeiten in der Nähe des Grundstücks.

Projektbeschreibung :

- Chalet mit Abstellraum auf 2 Ebenen
- Erdgeschoss in Stahlbeton und Obergeschoss in Holzkonstruktion
- Die Heizung wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet, deren Wärmeübertrager außen angebracht ist
- Das warme Wasser wird durch die Wärmepumpe erwärmt
- Die Pläne sind vollständig anpassbar. Sie können modifiziert, angepasst oder geändert werden, um genau Ihren Wünschen zu entsprechen
- Im Gesamtpreis sind die Anschluss- und Baukosten nicht enthalten
- Ein Mehrwert für Solarmodule (obligatorisch für Neubauten seit 2025) muss eingeplant werden

Flächen :

- Gesamtnutzfläche : 146 m2
- Erdgeschoss : 76,90 m2
- Obergeschoss : 69,10 m2

Erdgeschoss :

- Eingang : 4,25 m2
- Wohn-/Esszimmer : 25,40 m2
- Küche : 11,41 m2
- WC/Dusche : 4,00 m2
- Flur : 2,48 m2
- Schlafzimmer 1 : 10,20 m2
- Technikraum : 4,94 m2

Obergeschoss :

- Schlafzimmer 2 : 11,63 m2
- Schlafzimmer 3 : 11,46 m2
- Abstellraum : 11,62 m2
- WC/Bad : 6,00 m2
- Verfügbar : 14,80 m2
- Balkon : 5,83 m2

Im Preis enthalten :

- CHF 20'000.- für die Küche
- CHF 12'150.- für die Lieferung von Sanitärgeräten
- CHF 8'000.- für die Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsbetriebe (Grabungen, Leitungen, Anschlüsse)
- CHF 10'000.- für die Lieferung und den Einbau eines Ofens
- CHF 100.- pro m2 für die Lieferung und den Einbau von Fliesen oder Parkett

Grundstücksmerkmale :

- Grundstück von 1'463 m2 in der Chalet-Zone 0,3 (im Preis enthalten)
- 0,5 Ibus
- Topografie : sanfte Hanglage mit großer Fläche
- Zugänglich über die Straße und Anschlüsse an die Versorgungsnetze
- Höhe 1'200 m
- Haupt- oder Nebenwohnungen
- Ohne Vermittler

Für alle Details und die Gesamtheit der Fotos besuchen Sie unsere Website : www.valimmobilier.ch

Möchten Sie mehr Informationen oder eine Besichtigung durchführen ? Zögern Sie nicht, mich per Telefon oder E-Mail zu kontaktieren. Ich werde mit Freude auf Ihre Fragen antworten.

Saxon :
Das Dorf Saxon liegt im Herzen des Alpen-Massivs, in der luxuriösen Rhone-Ebene. Sie werden die Vielfalt der Kulturen schätzen und den Geschmack der Authentizität im Herzen einer Region wiederfinden, die während bestimmter Jahreszeiten flammende Farben zeigt. Egal, woher Sie kommen oder wohin Sie gehen, Sie werden vom einfachen, aber herzlichen Empfang der Saxonnais überrascht sein.www.saxon.ch

Mayens-de-Saxon

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Besichtigung:
Alisson Savioz
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