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EN EXCLUSIVITE

Ce charmant chalet de deux appartements (3.5 pièces et 2.5 pièces) se trouve sur les hauts de Savièse, aux Mayens-de-la-Zour. Sa situation plein sud lui confère un ensoleillement optimal toute l'année, du matin au soir. Il jouit également d'un grand calme, d'une jolie vue et d'un cadre verdoyant très reposant.

POINTS FORTS :

- Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités
- Jolie vue sur l'arc alpin
- Situation jouissant d'un grand calme et très verdoyant
- Excellent ensoleillement toute l'année du matin au soir
- Accès très facile toute l'année
- Très jolis extérieurs avec espace pelouse, piste de pétanque et magnifique mur en pierres sèches
- Dépendance très pratique
- Vente en résidence secondaire et aux personnes non-suisses autorisées

Distances :

- Toutes les commodités d'une grande commune comme Savièse se trouvent à 7.2 kilomètres / 9 min. en voiture (centre commercial, centre médical, dentistes, écoles, Poste, etc.)
- Il faut 18 minutes en voiture pour arriver à la gare de Sion (11.9 km) et 15 minutes pour atteindre la jonction d'autoroute (12.2 km)
- Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins

La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Le gros oeuvre est de très bonne qualité et le chalet est habitable en l'état, mais certains rafraîchissements feraient de ce chalet un magnifique objet. Possibilité également de le transformer en un logement en faisant un accès intérieur entre les deux étages.
Il convient autant pour une résidence principale que pour une résidence secondaire !

Il est composé comme suit :

Appartement 3.5 pièces (58.6 m2) :

- Entrée avec espace vestiaire
- Salle de séjour avec coin à manger, cheminée et accès au balcon
- Cuisine ouverte toute équipée
- 2 chambres
- Salle d'eau avec douche
- Balcon

Appartement 2.5 pièces (54.9 m2) :

- Porche d'entrée avec espace vestiaire
- Cuisine avec coin à manger
- 2 chambres (possibilité d'enlever un mur pour faire le salon / cuisine ouverte
- Salle d'eau avec douche
- Local technique avec buanderie et espace de rangement

Dépendance (58 m2) :

- Grande pièce avec cheminée
- Bûcher
- Atelier avec espace de rangement
- Cave

Extérieurs :

- 3-4 places de parc
- Divers espaces de pelouse
- Place de pétanque
- Terrasses
- Espace pour potager
- Etc.


Diverses rénovations :

- Toutes les fenêtres datent de 2007 et 2011
- Certaines peintures datent de 2022 et 2024
- Balcon du 3.5 pièces refait en 2024
- Salle d'eau du 3.5 pièces en 2024 (WC d'origine)
- Sols du 3.5 pièces en 2024
- Cuisine du 2.5 pièces en 2011
- Boiler de 2024

Ce bien a une surface brute habitable d'environ 107.5 m2 et une surface brute utile (y.c. dépendance et cave) d'environ 171.5 m2.

EXKLUSIV
Dieses charmante Chalet mit zwei Wohnungen (3.5 Zimmer und 2.5 Zimmer) befindet sich oberhalb von Savièse, in Les Mayens-de-la-Zour. Dank seiner Südlage ist es das ganze Jahr über von morgens bis abends optimal besonnt. Es genießt außerdem eine große Ruhe, eine schöne Aussicht und eine grüne Umgebung, die sehr erholsam ist....

Besichtigung:
Marc Bachmann
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