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Neu erstelltes, anpassbares Haus, das Komfort, Bauqualität und privilegierte Umgebung vereint.

Diese Immobilien sind für den heutigen Lebensstil konzipiert und verbinden Modernität und Natur harmonisch. Sie bestechen durch ihre elegante Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre Lebensbereiche, die sowohl funktional als auch lichtdurchflutet sind.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet jedes Haus eine fließende und angenehme Organisation, die für den täglichen Bedarf konzipiert ist. Eine ideale Konzeption für ein Paar, eine Familie oder jede Person, die langfristig von einer angenehmen Lebensumgebung profitieren möchte.

Ein helles und offenes Wohnzimmer

Die obere Etage bietet einen großen Wohnbereich, der direkt mit einer großen Terrasse verbunden ist. Durch die erhöhte Lage profitiert dieser Bereich von einer schönen Aussicht auf die Umgebung und ist das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet.

Die Aussicht erstreckt sich über die umliegende Natur und die Berge, mit dem Moléson und der Seilbahn, die einen lebendigen Charme zur Landschaft hinzufügt.

Die Küche ist großzügig und gemütlich, mit einer U-förmigen Arbeitsplatte, einem Bar- oder Essbereich und einem diskret integrierten Vorratsraum. Sie öffnet sich zu einem geräumigen Wohnzimmer von etwa 37 m², das durch die Terrasse erweitert wird.

Diese Ebene bietet auch eine intime Elternsuite mit Nordausrichtung, die für eine große Einbauschränke und ein privates Badezimmer konzipiert ist.

Ein einladendes und funktionsfähiges Erdgeschoss

Ein helles und einladendes Eingangsbereich mit separatem Kleiderschrank und einem praktischen Abstellraum.

Diese Ebene bietet drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, was eine fließende und angenehme Organisation ermöglicht, die nach außen und in die Natur öffnet.

Ein vollständiger und anpassbarer Keller

Der Keller besteht aus einem frei gestaltbaren Bereich, der nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, Homekino, Fitnessraum oder Werkstatt. Er umfasst auch einen Weinkeller, einen Technikraum mit Waschmaschine und einen Abstellraum unter der Treppe. Schöne, leicht anpassbare Räume, die Ihren Bedürfnissen entsprechen und sich Ihren Wünschen anpassen lassen.

Ein Außenbereich, der für den täglichen Bedarf konzipiert ist

Jedes Haus verfügt über zwei überdachte Parkplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Eingang und einen privaten Garten. Letzterer bietet einen schönen Grünbereich, ideal für einen Gemüsegarten, Landschaftsgestaltung oder einfach, um eine ruhige und grüne Umgebung zu genießen.

Die Grundstücke sind eben und gut organisiert, was es ermöglicht, die Außenbereiche mit einfacher Pflege und ohne Einschränkungen zu nutzen.

Eine privilegierte Lage in Gruyère

Zwischen See und Bergen profitieren Sie von einer idealen Umgebung, um Beruf, Freizeit und Reisen zu verbinden. In einem authentischen und herzlichen Dorf gelegen, profitiert dieses Projekt von einer gesuchten Lebensumgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Sie finden hier beliebte Schulen mit Schulbus und außerschulischem Angebot sowie Nahversorgung, nur wenige Schritte entfernt: eine Bäckerei, ein Restaurant und ein lebendiges Vereinsleben.

Die Region ist besonders beliebt für Radtouren, sowohl mit dem Straßenrad als auch mit dem Mountainbike, mit zahlreichen Routen, die direkt vom Haus aus erreichbar sind.

Die Lage ist strategisch, mit einem schnellen Zugang zur Autobahn, der es ermöglicht, Bulle in 10 Minuten, Vevey in 20 Minuten und Lausanne, Bern oder Sion in etwa 50 Minuten zu erreichen.

Eine Bushaltestelle in wenigen Schritten ermöglicht es auch, Bulle oder Romont leicht zu erreichen, sowie die wichtigsten Bahnverbindungen, die Genf mit Basel verbinden.

Die zusätzlichen Vorteile

Moderner Komfort und Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikpaneelen und hochwertiger Isolierung, die den aktuellen Standards entspricht.
Bauausführung durch regionale, renommierte Unternehmen, die für ihre Seriosität und Qualität bekannt sind. Moderne Architektur mit Holzverkleidung an der Fassade.

- Innen- und Außengestaltung vollständig anpassbar nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen.
- Große Terrasse von 30 m², direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, bietet eine einzigartige Dachterrasse-Atmosphäre und eine unverbaute Aussicht auf die Umgebung.
- Lichtdurchflutete und optimal gestaltete Wohnbereiche.
- Exzellente Erreichbarkeit.

Verfügbarkeiten: Geplante Lieferungen - Ende 2026, Frühjahr 2027 oder Sommer 2027
Eine schöne Gelegenheit, ein neues, anpassbares Haus in Gruyère zu erwerben.

Stellen Sie sich Ihre Morgen auf der Terrasse vor, das Sonnenlicht, das durch die Berge filtert, oder Ihre Abende in einem Bereich, der für Komfort und Gemütlichkeit konzipiert ist.

Villa A1 - VERKAUFT
Villa A2 - VERKAUFT
Villa A3 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 320 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A4 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 324 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A5 - VERKAUFT
Villa A6 - VERKAUFT
Villa A7 (5,5 Zimmer) ? Grundstück von 322 m² ? CHF 1'150'000.-
Villa A8 - RESERVIERT
Villa A9 - VERKAUFT
Villa A10 - VERKAUFT

Kontakt

Als ich mit meiner Familie im Dorf lebe und von diesem Ort und diesem Projekt überzeugt bin, kenne ich den Sektor und seine Vorteile im Alltag sehr gut. Ich freue mich, Ihnen meine konkrete, ehrliche und engagierte Sicht zu teilen und Sie bei jedem Schritt Ihres Projekts zu begleiten.

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um personalisierte Informationen zu erhalten, ein vollständiges Dossier zu erhalten oder direkt einen Besuch zu organisieren, vor Ort oder in unseren Büros. Ich freue mich, Ihnen dieses Projekt vorzustellen und Ihnen zu helfen, Ihre zukünftige Heimat zu imaginieren.

Laurence Mauron
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Ein Juwel? Das ist Murith ;)

Besichtigung:
Laurence Mauron
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