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Sie suchen ein modernes, neuwertiges Haus mit schönen Wohnbereichen und einem pflegeleichten Außenbereich? ADM Immobilier bietet Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus in Saillon an, das 2021 erbaut wurde und sich in einer ruhigen, gesuchten Wohngegend befindet. Bereits bei der ersten Besichtigung überzeugt das Objekt durch seine funktionale Aufteilung, moderne Materialien und die großzügige Terrasse von 50 m², die sich nahtlos an den Wohnbereich anschließt.

Die Gemeinde Saillon, zwischen Sion und Martigny gelegen, bietet eine sehr geschätzte Lebensqualität, die Ruhe, Nähe zu den Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit kombiniert. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso wie die Autobahn A9. Die Ausrichtung des Hauses gewährleistet eine hervorragende Besonnung, insbesondere in den nach Südwesten ausgerichteten Außenbereichen.

Das Haus wurde nach aktuellen Standards erbaut und verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einen Wasserenthärter, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Es bietet eine Wohnfläche von etwa 115 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, mit einer klaren und optimierten Raumteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Durchgangswohnzimmer von etwa 38 m², das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen, hellen Raum vereint. Die moderne, gut ausgestattete Küche integriert sich perfekt in das Gesamtbild und ermöglicht eine gemütliche Nutzung im Alltag. Das Wohnzimmer, das durch eine dekorative Steinwand bereichert wird, verleiht dem Raum Charakter und eine warme Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

Der Außenbereich ist ein echter Höhepunkt des Objekts. Die etwa 50 m² große, vollständig mit Platten und Holzbelag versehene Terrasse ist durch Zaunfelder geschützt und ermöglicht die Schaffung verschiedener Bereiche: Essbereich, Lounge oder Entspannungsbereich. Sie bietet den idealen Rahmen, um die schönen Tage in völliger Privatsphäre zu genießen.

Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Duschbad mit WC, das mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist, sowie ein Abstellraum von etwa 6 m², der die Räumlichkeiten praktisch ergänzt.

In der oberen Etage bietet der Schlafbereich drei komfortable Schlafzimmer von etwa 12 m², 12 m² und 8 m², die über eine schöne Helligkeit und Holzdecken verfügen, die Wärme und Charme verleihen. Ein italienisches Duschbad mit WC vervollständigt diese Etage und bietet einen Komfort, der für das Familienleben geeignet ist.

Das Objekt wird durch eine Garage und zwei Außenparkplätze ergänzt, was eine umfassende Parklösung bietet. Das Haus wird für CHF 660'000.- verkauft, wobei die Außenparkplätze und die Garage separat zu erwerben sind (CHF 20'000.- für die Parkplätze und CHF 30'000.- für die Garage).

Wichtige Information für Investoren: Die Eigentümer möchten, soweit möglich, nach dem Verkauf weiterhin Mieter des Objekts bleiben, was eine interessante Gelegenheit für eine sofortige Rendite bietet. Ein bestehendes Hypothekendarlehen zu günstigen Konditionen kann ebenfalls übernommen werden.

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Besichtigung:
Nicolas Philippoz
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