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Elegantes Reihenhaus mit privatem Garten, Terrasse und Carport
Situiert in einer ruhigen und familiären Nachbarschaft, ist dieses moderne Reihenhaus nach einer zeitgenössischen Architektur konzipiert, mit hochwertigen Innenraumausführungen und einer nachhaltigen Bauweise.

Die Wohnfläche erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie einen hohen Wohnkomfort. Der private Garten und die sonnige Terrasse schaffen einen zusätzlichen Lebensraum im Freien und bieten ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Personen, die mehr Platz benötigen.

Die Kombination aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und einer hochwertigen Wärmedämmung gewährleistet eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise mit niedrigen Betriebskosten.

Das Anwesen umfasst einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenparkplatz.

Die Ausführung der Arbeiten erfolgt gemäß den geltenden Normen und Vorschriften sowie den anerkannten Regeln der Baukunst.

Flächen Flächenmaß Fläche Wohnfläche 120 m² Nutzfläche 145 m² Kellerfläche 26 m² Terrassenfläche 14 m² Highlights
- Modernes Reihenhaus auf vier Ebenen
- Ruhige und familiäre Wohnlage
- Privater Garten
- Sonnige Terrasse
- Carport und zusätzlicher Außenparkplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
- Bodenheizung mit individueller Regelung pro Raum
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Innenraumausführungen
- Energieeffiziente Bauweise

Beschreibung der Konstruktion und Ausführung Konstruktion
- Fundamente, Bodenplatte, Kellermauern und Tragstrukturen aus Stahlbeton
- Außenwände in massiver Bauweise gemäß statischen und energetischen Anforderungen
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Innenwände als Tragwände aus Beton oder Mauerwerk
- Nicht tragende Trennwände in leichten Bauweisen oder Mauerwerk
- Dachstuhl in Holz

Gebäudehülle
- Hochwertige PVC-Metall-Fenster
- Dreifachverglasung mit hervorragenden thermischen und akustischen Eigenschaften
- Mineralfassade
- Hochwertige Wärmedämmung gemäß Energiezertifikat
- Geneigtes Dach mit hochwertiger Bedachung
- Metallarbeiten in Aluminium, Edelstahl oder Zink-Titan

Sonnenschutz
- Lamellen- oder Paketstoren mit Anbindung
- Elektrische Steuerung der Hauptbeschattung

Elektroinstallationen
- Moderner Elektrostandard
- TV- und Multimedia-Anschlüsse im Wohnbereich
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Außenbeleuchtung an der Eingangstür und auf der Terrasse
- Photovoltaikanlage gemäß Projekt

Heizungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Niedertemperatur-Bodenheizung
- Individuelle Regelung pro Raum
- Warme-Wasser-Produktion über das Wärmepumpensystem

Sanitäre Anlagen
Hochwertige Sanitärarmaturen und Armaturen in zeitloser Ausführung.

Budget Sanitär: CHF 20'000.- inkl. MwSt.

Enthält :

- Waschbecken
- WC
- Duschen
- Duschwände
- Armaturen
- Spiegel
- Badezimmereinrichtungen
- Sämtliche sichtbaren Sanitärarmaturen

Küche
Moderner, hochwertiger Einbauküche.

Budget Küche: CHF 25'000.- inkl. MwSt.

Enthält :

- Küchenmöbel
- Arbeitsplatte
- Splashback
- Eingebauter Spülstein
- Mitigeur-Monocommande
- Backofen
- Induktionskochfeld
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank-Gefrierkombination
- Geschirrspüler
- Abfalltrennsystem
- Sämtliche Beschläge und Schubladen

Innenraumgestaltung Bodenbeläge
Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eichenparkett oder gleichwertig.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Feuchträume
Keramikfliesen gemäß Wahl des Käufers.

Budget: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Wandbeläge
- Keramik-Wandfliesen in Feuchträumen
- Duschräume vollflächig gefliest
- Getünchte Wände in anderen Räumen

Budget Wandfliesen: CHF 100.-/m² inkl. MwSt.
Wände und Decken
- Weißer Putz auf Wänden und Decken der Wohnräume
- Keller und Technikräume gestrichen

Außenanlagen
- Privater Garten gemäß Plan der Außenanlagen
- Terrasse mit Gartensteinen oder Verbundpflaster
- Rasenflächen mit Feinplanum und Einsaat
- Pflanzung entsprechend der Standortbedingungen
- Zugangswege in Verbundpflaster
- Außenbeleuchtung mit Dämmerungsschalter

Stellplätze
- 1 Carport
- 1 zusätzlicher Außenparkplatz
- Privater Zugang zum Haus gemäß Lageplan

Nachhaltigkeit
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 5 Solarmodulen
- Dreifachverglasung
- Hochwertige Wärmedämmung
- Energieeffiziente Bauweise
- Niedertemperatur-Bodenheizung

Vorbehalt
Änderungen, die aus behördlichen Anforderungen, technischen Zwängen oder der Projektentwicklung resultieren, bleiben vorbehalten, soweit sie keine qualitative Verschlechterung nach sich ziehen.

Visualisierungen, Perspektiven, Möblierung und Außenanlagen dienen ausschließlich Illustrationszwecken und sind nicht Teil des Kaufvertrags.

Bei Widersprüchen zwischen Plänen, Visualisierungen und Baubeschreibung hat die Baubeschreibung Vorrang.