Der folgende Text wurde automatisch übersetzt.

Das Haus umfasst einen Keller (Untergeschoss), einen Gewerberaum (vermietet) und zwei Räume im Erdgeschoss, zwei bewohnbare Etagen sowie einen Dachboden, der einen großen Raum bietet, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch in eine Wohnung umgewandelt werden kann. Eine außergewöhnliche Terrasse von 160m² im hinteren Bereich komplettiert das Ensemble, mit einem unterirdischen Parkplatz für 5 Fahrzeuge.

Das Gebäude wurde 2007 renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand, während es seinen historischen Charme bewahrt. Es ist aufgrund seiner Lage als B-Schutzgebiet ausgewiesen und bietet die Möglichkeit einer internen Umgestaltung, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Der Charme des Gebäudes, seine großzügige Ausstattung und die freie Sicht auf beiden Seiten machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Heizung wird durch Holz (Heizkörper) sichergestellt, es besteht die Möglichkeit, das Gebäude mit einer Fernheizung für etwa 10.000 CHF zu verbinden.

Dieses Angebot zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus:

- Verkaufsfläche bereits vermietet
- Haus auf 4 Ebenen und Untergeschoss mit Keller - Möglichkeit der Aufwertung (mehrere Wohnungen)
- Große Terrasse/Garten von 160m2, ideal für Entspannungsmomente
- Potenzial als Hauptwohnsitz oder Investitionsobjekt
- Dachboden, der in eine Wohnung umgewandelt werden kann
- Unterirdischer Parkplatz mit 5 Plätzen (davon 3 vermietet, 2 von den aktuellen Eigentümern genutzt)
- Zentrale und gut entwickelte Region
- Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen und Schulen
- Renovierter Zustand des Gebäudes mit erhaltenem historischem Charme
- Sichergestelltes Mieteinkommen von CHF 1'010.-/Monat dank des Gewerberaums und 3 Parkplätzen

Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Ein Immobilienobjekt selbst auf den Markt bringen? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Bedingungen!