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Remaufens? Der seltene Luxus von Weite, Ruhe und einem offenen Horizont.

Unberührte Natur, freier Blick, optimale Sonneneinstrahlung, Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, schnelle Anbindung an Hauptstraßen und öffentliche Verkehrsmittel.

Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ein ruhiges und exklusives Wohnumfeld suchen und dennoch die Nähe zu Städten und regionalen Zentren genießen möchten.

Dieses geräumige und charmante Familienchalet bietet eine einzigartige Lebensqualität und vereint die Ruhe des Landlebens mit der Annehmlichkeit der nahegelegenen Städte.

Eingebettet in eine friedliche und grüne Umgebung liegt das Anwesen nur 10 Minuten von Châtel-Saint-Denis, 15 Minuten von Vevey, 20 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Freiburg und 35 Minuten von Lausanne entfernt. Das Genfer Stadtzentrum und der internationale Flughafen Genf-Cointrin sind nur eine Stunde vom Haus entfernt.

Objektbeschreibung

Ausrichtung: Südwest
Höhe: 787 m
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Das Chalet bietet ca. 160 m² Wohnfläche und eine Gesamtnutzfläche von ca. 247 m². Es erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch großzügige Räume, viel Tageslicht und einen weiten Panoramablick.

Aufteilung
Erdgeschoss, ca. 96 m²

Eingangsbereich
Eingangshalle
Küche
Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, ca. 48 m²
Schlafzimmer/Büro, ca. 12 m²
Badezimmer
Balkon, ca. 21 m²

1. Obergeschoss, ca. 63 m²

Drei große Schlafzimmer
Galerie
WC/Waschbecken
Dachboden, zugänglich über eine Luke

Untergeschoss, ca. 96 m²

Vorraum
Beheizter Carport mit Tageslicht, ca. 19 m²
Keller, ca. 9 m²
Waschküche/Heizraum
Garage, ca. 25 m²
Öltankraum, ca. 10 m²

Zusätzliche Merkmale

Der beheizte Carnotzet profitiert von Tageslicht und bietet attraktives Potenzial. Je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers kann er als Gästezimmer, Au-pair-Zimmer, separater Raum für einen Teenager, Musikzimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.

Die Böden sind mit Fliesen, Holzboden und Teppichboden ausgelegt.

Außenbereich

Das Anwesen verfügt über einen ca. 1.275 m² großen Garten, einen ca. 52 m langen Zufahrtsweg sowie eine Boulebahn.

Der Außenbereich bietet ein angenehmes, naturnahes Ambiente, ideal für Familienleben, Entspannung und Freizeit, und gleichzeitig ein Gefühl von Privatsphäre und Offenheit.

Das Anwesen bietet außerdem sechs Außenstellplätze: drei vor der Garage und drei entlang des Zufahrtswegs gegenüber der Garage.

Ferienhausvermietung

Remaufens liegt im südlichen Teil des Kantons Freiburg im Bezirk Veveyse und bietet ein ruhiges und authentisches Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten regionalen Zentren der Genferseeregion.

Das Dorf liegt zwischen den Freiburger Gemeinden Châtel-St-Denis, Semsales und Attalens sowie den Waadtländer Gemeinden Oron, Maracon und Corsier-sur-Vevey.

Remaufens verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Palézieux–Bulle–Montbovon mit regelmäßigen Verbindungen sowie über Busverbindungen der TPF zu benachbarten Gemeinden und regionalen Zentren.

Alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Remaufens und im nahegelegenen Châtel-St-Denis, darunter Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Post, Apotheke und Bahnhof.

Schulen

Remaufens gehört zum Schulbezirk Cercle scolaire de la Basse Veveyse, zu dem auch die Gemeinden Attalens, Granges und Remaufens zählen. Die Schulpflicht besteht innerhalb dieses Schulbezirks, hauptsächlich an den Standorten Attalens und Remaufens.

Die Sekundarstufe I (Orientierungsstufe) wird in Châtel-Saint-Denis besucht.

Für Familien, die einen anderen Bildungsweg wählen möchten, stehen außerdem mehrere vom Kanton Freiburg anerkannte Privatschulen und alternative Schulen zur Verfügung, darunter die École Privée Moléson in Freiburg und die École ViraJe.

Leben, Sport und Freizeit

Châtel-Saint-Denis ist bekannt für seine hochwertige und vielfältige Sport- und Kulturinfrastruktur. Der Lussy-Komplex und Park4All bieten ein breites Spektrum an modernen Einrichtungen für vielfältige Aktivitäten.

Die nahegelegenen Orte Les Paccots und Rathvel bereichern das regionale Angebot mit Skigebieten, Wanderwegen und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten.

Die Region bietet zudem ein Schwimmbad, eine Eisbahn und über 70 lokale Vereine, die zu einem aktiven Kultur- und Sportleben beitragen.

Dieses Umfeld gewährleistet eine hohe Lebensqualität und stärkt die langfristige Attraktivität der Gegend.

Technische Informationen

Ölheizkessel, installiert 2006, Beheizung über Heizkörper
Öltankkapazität: 3.000 Liter

CEBC-Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: F
Gesamtenergieeffizienz: E
Direkte CO₂-Emissionen: G

Renovierungspotenzial

Das Chalet ist zwar im jetzigen Zustand bewohnbar, jedoch sind Renovierungsarbeiten zur Modernisierung erforderlich.

Das bestehende Grundstück und die Bebauung lassen keine Erweiterung des Hauses zu.

Diese Immobilie bietet daher eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein geräumiges Familienchalet in einer seltenen und unberührten Naturlandschaft suchen und es nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und anpassen möchten, ohne seinen Charme, seine Großzügigkeit und seine privilegierte Lage zu beeinträchtigen.

KONTAKT

Didier F. Cuendet
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E-Mail:

www.brampton.ch

Ansprechpartnerin: Nathalie Cuendet
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