Der folgende Text wurde automatisch übersetzt.

Exklusiv bei RD Immobilien

In einer grünen Umgebung in Promasens liegt dieses charmante Einzelhaus mit seiner Authentizität, seinen großzügigen Räumen und seinem bemerkenswerten Potenzial für Umbauten.

Das 1900 erbaute und 2007 renovierte Dorfhaus mit 8,5 Zimmern verbindet elegant den Charme des Alten mit dem Komfort von heute, während es den authentischen Charme der Gebäude aus dieser Zeit bewahrt.
Das sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegte Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Auf einem wunderschönen, baumgesäumten und umzäunten Grundstück von 2'643 m2 gelegen, bietet es eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft und die Berge und bietet sehr angenehme und private Außenbereiche in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Der wunderschöne Baumgarten beherbergt auch zahlreiche Obstbäume, die dem Anwesen Charme und einen wahren Landhauscharakter verleihen.
Die ideale Ausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über.

Das Anwesen bietet eine Gesamtnutzfläche von 3'442 m3, während das Hauptwohngebäude etwa 220 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet.

Die zahlreichen Nebengebäude - Scheunen, Hühnerhaus, Anbauten, Stall, Keller, Lagerräume, Backofen und ein Autoabstellplatz - vervollständigen dieses seltene Objekt, das viele Möglichkeiten für Umbauten bietet.

Dank seiner großen Grundstücksfläche und den Außenbereichen wird dieses Anwesen besonders die Naturliebhaber, Permakultur-Begeisterten, Mikro-Bauernhof-Projekte oder Personen, die einige Tiere in einer grünen und privilegierten Umgebung aufnehmen möchten, ansprechen.

VERTEILUNG DER WOHNUNG:

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Dusche/WC
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit zentralem Inselblock, offen zum großen Wohnzimmer mit Kamin
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Anbau im Erdgeschoss

- Technikraum/Waschküche
- Großer Mehrzweckraum von etwa 28 m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Stall und verschiedene Räume
- Zugang zur Scheune
- Autoabstellplatz

Untergeschoss

- Keller und Backofen mit Zugang zum Garten

Obergeschoss

- Verteilerhalle mit Einbauschränken
- 1 Elternschlafzimmer
- 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Einbauschränken
- Badezimmer/Dusche
- Separates WC
- Zugang zur Scheune

Das in der Ortszone gelegene Anwesen bietet innerhalb eines Bauzone-Perimeters ein interessantes Potenzial für die Umwandlung des bestehenden Volumens, insbesondere für die Schaffung mehrerer Wohnungen, vorbehaltlich der geltenden kommunalen und kantonalen Genehmigungen.

HÖHEPUNKTE:

Wunderschönes, baumgesäumtes und umzäuntes Grundstück: 2'643 m2
Wohnfläche: 220 m2
Freie Sicht auf die Landschaft und die Berge
Optimale Besonnung
Seltenes und großzügiges Volumen
Heizung durch Pellet-Heizung
Großes Potenzial für Umbauten
Private Quelle
Großer Keller & Backofen
Autoabstellplatz
Authentischer Charme und gemütliche Atmosphäre

SITUATION:

Das charmante Dorf Promasens liegt im Bezirk Glâne und gehört zur Gemeinde Rue.

Das Anwesen bietet einen schnellen Zugang zu den regionalen Annehmlichkeiten sowie zu den Hauptverkehrsadern.

Das Dorf Promasens liegt 4 km von Oron, 23 km von Vevey & Lausanne, 25 km von Bulle entfernt und ein Bushalte- und Schulgelände von 1H bis 8H befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Geschäfte und Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, insbesondere in Oron, das nur 4 km entfernt ist.

Ein Charakteranwesen mit vielen Möglichkeiten für Umbauten in einer geschätzten Dorfumgebung.

TRAUMHAFT!

Besichtigung:
Rose-Marie D'Angelo
voir coordonnées de contact