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Diese Luxus-Villa bietet eine rare Lage, nur eine Minute zu Fuß von der wunderschönen Strandpromenade von Préverenges entfernt. Auf einem 1'524 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie einen ruhigen, grünen und störungsfreien Lebensraum, ideal für ein Familienleben.

Mit 350 m² Wohnfläche, verteilt auf 9,5 Räume, bietet die Villa 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, zwei schöne Salons mit Kaminen und eine durchdachte Raumaufteilung für Komfort und Geselligkeit.

Architektonische Eleganz und außergewöhnliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss:

Dieses Wohnniveau wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Raum und Licht gestaltet, bietet einen Lebensraum, der sowohl angenehm als auch perfekt funktional ist.

Sobald man das Haus betritt, führt ein willkommenes Foyer mit Garderobe zu einer harmonischen Raumaufteilung. Der Blick wird sofort von dem großen Wohnzimmer mit über 50 m² angezogen, das ein wahres Herzstück ist, von Licht durchflutet und großzügig mit Fenstern ausgestattet, die Zugang zu einer eleganten Terrasse bieten.

In seiner Verlängerung bietet ein unabhängiger Salon mit einzigartigen architektonischen Linien einen intimeren Raum, ideal für Entspannungsmomente in einer gemütlichen Atmosphäre.

Die Küche, geräumig und perfekt proportioniert, verfügt über einen angrenzenden Raum, der eine optimale und diskrete Organisation des Alltags ermöglicht. Sie können sowohl den Gasherd, die Ceran-Kochfelder, den Grill und die Fritteuse verwenden, alles ist vorhanden!

Ein komfortables Büro, ausgestattet mit einem Bodenbelag aus Glas im modernen Design, fügt dem Ensemble eine einzigartige und modernisierte Note hinzu, während es einen hellen und inspirierenden Arbeitsplatz bietet.

Die Diensträume sind sorgfältig integriert: ein unabhängiges Bügelzimmer, ein elegantes Duschbad und ein Garderobenraum vervollständigen dieses Niveau mit Praktikabilität und Diskretion.

Die zentrale Treppe mit ihren geschwungenen Linien strukturiert die vertikale Zirkulation und trägt zum architektonischen Charakter des Objekts bei, während eine große Öffnung zu den oberen Etagen einen Raum mit großzügigem Volumen und Helligkeit bietet.

Im ersten Stock befinden sich die Schlafbereiche, die mit Exigenz und Raffinesse gestaltet wurden.

Jedes Zimmer in der Villa wurde so konzipiert, dass es Komfort, Intimität und Funktionalität bietet, wobei besonderes Augenmerk auf die Räumlichkeiten und die Verteilung der Badezimmer gelegt wurde.

Elternschlafzimmer - ca. 20 m², ein wahres Herzstück dieser Etage, begeistert mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und exklusiver Ausstattung.

Es verfügt über einen direkten Zugang zu einem privaten Badezimmer, das einen geräumigen und eleganten Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken bietet, während der begehbare Schrank diesen Bereich zu einem intimen Universum macht.

Ein zweites Zimmer, ideal positioniert mit Zugang zum Balkon und Blick auf den See, ist hell und bietet eine angenehme Atmosphäre und einen offenen Raum nach außen, während es einen direkten Zugang zu seinem Duschbad bietet, was einen quasi-privaten Gebrauch je nach familiärer Organisation oder Empfang von Gästen ermöglicht.

Das dritte Zimmer bietet eine komfortable und gut proportionierte Fläche, perfekt für ein Kinder- oder Gästezimmer.

Das vierte Zimmer, in einer ruhigen Zone der Etage gelegen, bietet eine schöne Fläche und eine funktionale Ausstattung.

Das fünfte Zimmer, intimer, kann als Kinderzimmer, Büro oder Arbeitsplatz für das Homeoffice genutzt werden, seine Einrichtung ermöglicht eine maximale Optimierung des Raums.

Der Keller, vollständig ausgebaut und sorgfältig eingerichtet, bietet großzügige Räumlichkeiten und eine hohe Flexibilität in der Nutzung, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entspricht.

Er bietet zahlreiche funktionale und vielseitige Räume, ideal sowohl für eine Familie als auch für Freizeit- oder Wellnesszwecke:

- Ein großer Raum von 25 m², der als Gesellschaftsraum eingerichtet ist, perfekt für ein Spielzimmer, einen Entspanungsraum oder einen privaten Lounge-Bereich.
- Ein zweiter großer Raum von 33 m²,...

Besichtigung:
Silvia Granado Corbi
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