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PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese schöne Doppelhaushälfte vorzustellen, die ideal in Porsel, in der Gemeinde von Le Flon, gelegen ist.

Ein contemporary Haus, fast neu und besonders vollständig
Das 2020 erbaute Haus besticht durch seinen hervorragenden Zustand, die Qualität seiner Ausstattung und sein Ausstattungsniveau. Es bietet ca. 165 m² Nutzfläche und bietet eine funktionale Konfiguration, die für den täglichen Komfort und die optimale Nutzung der Räume konzipiert ist. Es verfügt unter anderem über eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage (ca. 40 m²) und ein CECB mit der Note B/A/A, was die sehr hohe Energieeffizienz des Hauses unterstreicht.

Erdgeschoss: ein helles Wohnzimmer, das auf die Außenbereiche öffnet
Ein Eingangsbereich mit Schränken führt zu einer offenen Küche mit Insel/Theke, einem Wohn-/Esszimmer mit Ofen, das durch einen kleinen Wintergarten erweitert wird, sowie einem Gästetoilette. Die Wohnbereiche öffnen sich auf die Terrasse und den Garten, die eine schöne Aussicht auf die Umgebung, die Freiburger Voralpen (insbesondere den Moléson), sowie auf die Alpen und sogar den Mont Blanc bieten.

Obergeschoss: Raum, Komfort und Funktionalität
Der Schlafbereich umfasst einen Verteilerbereich mit Arbeitsplatz und integriertem Schrank, ein Duschbad/WC, sowie eine Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad/WC, insgesamt ca. 23,42 m².

Ein zweites sehr großes Zimmer mit Galeries komplettiert dieses Geschoss, bietet sehr schöne Volumina und misst ca. 23,70 m².

Keller: echte zusätzliche Räume
Der Keller umfasst einen Verteilerbereich mit integriertem Schrank und einem Abstellraum unter der Treppe, einen beheizten Raum mit Zugang zum unterirdischen Parkplatz, einen Technikraum/Waschküche, einen Weinkeller sowie einen zweiten Raum vom Typ Weinkeller/Heizraum.

Außenbereiche und Parkplätze
Das Anwesen umfasst einen Garten, eine Terrasse und ein Gartenhäuschen. Das Objekt profitiert darüber hinaus von der Nutzung einer unterirdischen Parkplatz und einer außenliegenden Parkplatz, die im Preis inbegriffen sind.

Lage
Das Haus liegt in Porsel und profitiert von einer dominierenden Position im Dorf, einer guten regionalen Erreichbarkeit sowie den verschiedenen Annehmlichkeiten, die die Umgebung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, Grundschule und Geschäfte sind in kurzer Entfernung zu finden; als Hinweis sei erwähnt, dass man ca. 25 Minuten nach Bulle, 30 Minuten nach Vevey und Lausanne und 40 Minuten nach Freiburg benötigt.

Eine schöne Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren.

Besichtigung:
Kevin Giraudon
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