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Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen:
- Möglichkeit für 3 Wohneinheiten
- Zentrale Lage
- Baulandreserve
- Gewölbekeller
- Doppelgarage
- 783 m2 Grundstückfläche, davon ca. 400 m2 unbebaut
- 198 m2 Wohnfläche, 92 m2 Dachboden ausbaubar

Diese einzigartige Liegenschaft ist einseitig angebaut und erstreckt sich über drei Geschosse, von denen aktuell zwei als Wohngeschosse genutzt werden. Als drittes Geschoss der ausgesprochen große Dachboden mit Ausbaupotenzial, welches sich optimal zur Gewinnung von zusätzlichem Wohnraum eignet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Liegenschaft um eine große Garage handelt. Die Aufteilung der Liegenschaft lautet wie folgt:



- Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Reduit mit Waschmaschine, Heizungsraum.
- 1. OG: 4 Zimmer, Bad, Küche, Balkon
- 2. OG: Dachboden, ideal zum Ausbau geeignet
- Keller: Gewölbekeller
- Standort: Doppelgarage, gedeckter Sitzplatz, Landreserve



Willkommen in Ihrem vielseitigen Zuhause! Diese charmante Liegenschaft bietet nicht nur genügend Platz für große Familien, sondern auch eine attraktive Möglichkeit als Anlageobjekt. Mit dem Ausbau des Dachbodens können bis zu drei großzügige Wohneinheiten geschaffen werden, die sowohl für Selbstbewohner als auch zur Vermietung ideal geeignet sind. Wenn Sie gestern auf dem Land leben, können Sie einige Zeit zu Hause verbringen und gleichzeitig Besucher anlocken.

Die Liegenschaft wartet darauf, wieder vollen Glanz zu erstrahlen, und bietet dabei Raum für individuelle Renovierungsarbeiten. Dies ist jedoch nicht nur eine Aufgabe, sondern eine einzigartige Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihre persönliche Wohnoase.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Gewölbekeller, der nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch ein bezauberndes Ambiente schafft. Die große Doppelgarage bietet Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und vieles mehr.

Der gedeckte Sitzplatz lädt dazu ein, im Garten zu verweilen und die Ruhe und Natur zu genießen. Gestern haben Sie die Möglichkeit, an einer freien Rede, einem Grillabend oder sogar an einem kleinen Teil Ihrer Mahlzeit teilzunehmen.

Ein gut geschnittenes Stück Land von rund 400 Quadratmetern bietet zudem noch Baulandreserven für zukünftige Projekte. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten zu verwirklichen und gleichzeitig eine solide Investition für die Zukunft zu tätigen.