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Entdecken Sie exklusiv diese große Familienhaus mit zahlreichen offenen und komfortablen Wohnbereichen, das über eine 100m2 große Terrasse und mehr als 300m2 Rasen/Garten verfügt.

Idealerweise gelegen im Herzen des Val d'Entremont, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Orsières und seinen Einrichtungen (Geschäften, Bahnhof, Schulen) entfernt, bietet diese geräumige Familienvilla von 725 m² Grundstücksfläche schöne Wohnflächen, die auf drei Ebenen verteilt sind, sowie einen großen Außenbereich mit Garten und Terrasse.

Keller (Gartenebene)

- Große offene Garage von 56,7 m²
- Geschlossene Garage von 52,5 m²
- Nutzbarer Raum von 16,5 m² (Büro, Kabine usw.)
- Nutzbarer Raum von 9,8 m²
- Nutzbarer Weinkeller von 14,3 m²

- Eingangshalle/Verteiler von 17,3 m² mit Treppe zum Erdgeschoss

Erdgeschoss

- Durchgangszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (ca. 50m²)
- Verteiler
- WC/Dusche/Waschbecken
- Schlafzimmer von 14,8 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
- Große Eckterrasse von 100 m², teilweise von einer Holzpergola überdacht, mit Treppe zum Garten/Rasen

Obergeschoss

- Elternschlafzimmer mit Ankleide von 17,5 m²
- Großer offener Bereich von 25 m² (Spielzimmer/Galerie oder Büro oder 5. Schlafzimmer je nach Bedarf)
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC/Badewanne/Waschbecken

Flächen

- Gesamte Grundstücksfläche: 725 m²
- Gesamte Wohnfläche: 400 m²
- Garten/Rasen: 325 m²

Außenbereich: Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken (ca. 4 Außenparkplätze)

Gesamtparkplätze: 4 Innen, 4 Außen

Lage

Orsières ist ein lebendiges Dorf im Distrikt Entremont, am Fuße des Grand-Saint-Bernard-Passes, mit Bahnhof (St-Bernard-Express) und bietet Bäckerei, Post, Bank, Supermarkt, Apotheke und Sportgeschäft in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Grundschule und Sekundarschule vor Ort. Schneller Zugang zu Martigny sowie zu den Skistationen Champex-Lac, La Fouly, Vichères-Liddes und Verbier/4 Vallées.