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Das Haus liegt im Herzen des Dorfes Reppaz, in der Gemeinde Orsières, und besticht durch seinen authentischen Charme, seine schönen Räume und seine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus kann vollständig möbliert verkauft werden, was eine schnelle und komfortable Einrichtung ermöglicht.

Raumverteilung:

Erdgeschoss

- Prächtiger Gewölbekeller aus Stein, voller Charakter, ideal für Lagerung oder Weinkenner.

Obergeschoss

- Kleiner Eingangsbereich
- Große, abgeschlossene und geräumige Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, der auch als Zusatzheizung dient.
- Gästetoilette
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einer Waschmaschine
- Kleiner Technikraum
- Winkelzimmer, ehemalige Küche voller Charme
- Sehr schönes Wohnzimmer mit einem Steinofen (zu renovieren)

Erster Stock

- Großer, fensterloser Abstellraum
- Großes Schlafzimmer mit Balkon von etwa 2 m²
- Zwei weitere Schlafzimmer in Reihe
- Kleines Schlafzimmer oder Büro

Die Schlafzimmer sind vollständig mit Holz verkleidet und verfügen über prächtige Fußböden und eine schöne Helligkeit.

Dachboden

- Umgebbarer Dachboden, der ein zusätzliches Potenzial für eine Umgestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.

Außenbereiche

- Terrasse von etwa 40 m², erweitert und gestaltet mit einer sorgfältigen Pflasterung
- Angrenzender Gemüsegarten

Arbeiten und Wartung

Zu den wichtigsten Eingriffen gehören: komplette Erneuerung des Daches, Ersetzen eines großen Teils der Fenster, Renovierung der Küche und Sanitäranlagen, Erneuerung einiger Böden und Decken, Erweiterung der Terrasse mit Bau einer Stützmauer sowie diverse technische Verbesserungen. Vor kurzem wurde die Elektroanlage nach dem OIBT-Test im Jahr 2025 auf den neuesten Stand gebracht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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Besichtigung:
Sonia Bovat
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