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Die Lage im Herzen des Dorfes Reppaz, Gemeinde Orsières, verleiht diesem schönen, teilweise renovierten alten Haus sofort einen authentischen Charme, schöne Volumina und eine warme Atmosphäre.

Das Haus kann vollständig möbliert verkauft werden, was eine schnelle und komfortable Einrichtung ermöglicht.

Raumverteilung:

Erdgeschoss

- Prächtiger, gewölbter Keller aus Stein, voller Charakter, ideal für Lagerung oder Weinliebhaber.

Obergeschoss

- Kleiner Eingangsbereich
- Große, geschlossene und geräumige Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, der auch als zusätzliche Heizung dient.
- Gästetoilette
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einer Waschmaschine
- Kleiner Technikraum
- Winkelliges Zimmer, ehemalige Küche voller Charme
- Sehr schönes Wohnzimmer mit einem Steinofen (zu renovieren)

Erster Stock

- Geräumiger, fensterloser Abstellraum
- Großes Schlafzimmer mit Balkon von etwa 2 m²
- Zwei weitere Schlafzimmer in Reihe
- Kleines Schlafzimmer oder Büro

Die Schlafzimmer sind vollständig mit Holz verkleidet und haben schöne Fußböden sowie viel Licht.

Dachboden

- Umgestaltbarer Dachboden, der ein zusätzliches Potenzial für eine Anpassung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.

Außenbereiche

- Terrasse von etwa 40 m², erweitert und gestaltet mit sorgfältiger Pflasterung
- Angrenzender Gemüsegarten

Arbeiten und Wartung

Zu den wichtigsten Eingriffen gehören: komplette Erneuerung des Daches, Ersetzen eines großen Teils der Fenster, Renovierung der Küche und Sanitäreinrichtungen, Erneuerung einiger Böden und Decken, Erweiterung der Terrasse mit Bau einer Stützmauer sowie diverse technische Verbesserungen. Vor Kurzem wurde die Elektroinstallation nach dem OIBT-Test im Jahr 2025 auf den neuesten Stand gebracht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch dieses Objekts zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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Besichtigung:
Sonia Bovat
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