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Im charmanten Dorf St-Triphon, in der Gemeinde Ollon, liegt diese wunderschöne Villa mit 4,5 Zimmern, die Familien, die nach Komfort, Ruhe und Qualität des Lebens suchen, begeistern wird. Das 1991 erbaute und 2021 vollständig renovierte Haus bietet ein helles und friedliches Wohnambiente mit atemberaubendem Blick auf die Dents-du-Midi und die umliegenden Berge.

In einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel gelegen, ist dieses Anwesen Teil einer PPE mit 12 Einheiten und genießt eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen.

Ein ideales Wohnambiente

Mit insgesamt 147 m² auf drei Ebenen bietet das Haus großzügige, funktionale und lichtdurchflutete Räume.

Sie profitieren unter anderem von:

Einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
Eine schönen Terrasse von etwa 96 m², ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung
Einem Balkon mit freiem Blick auf die Berge
Einem privaten, baumgesäumten Garten
Einem Garage mit direktem Zugang zum Haus
Jüngsten Renovierungen und modernen Ausstattungen

Das Haus hat von zahlreichen jüngsten Arbeiten profitiert, die Komfort und Energieeffizienz bieten:

Eine Wärmepumpe, die 2021 installiert wurde
10 Solarmodule
PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die 2022 ersetzt wurden
Komplett neu gestrichen im Jahr 2021
Raumverteilung
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Schrankraum
Helles Wohnzimmer von 25 m² mit Kamin und Außenzugang
Gemütlicher Essbereich von 11 m²
Offene, voll ausgestattete Küche
Gäste-WC mit Waschbecken
Obergeschoss
Flur
Elternschlafzimmer von 14 m² mit Einbauschränken
Zwei weitere Schlafzimmer von 9 m² und 10 m²
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Velux
Zugang zum Dachboden über die gesamte Hausfläche
Untergeschoss
Keller
Waschküche
Direkter Zugang zur unterirdischen Garage
Außenbereiche und Parkplätze
Große Terrasse und privater, baumgesäumter Garten
Parkplatz in der unterirdischen Garage im Kaufpreis inbegriffen
Außenparkplatz gegen Aufpreis: CHF 25'000.-
Praktischer Zugang vom Garten und der Terrasse
Ideale Lage
Weniger als 5 Minuten von der Autobahn entfernt
In der Nähe des Collège de Perrosalle, der Kita, der Sportplätze und des Spielplatzes
5 Minuten vom Zentrum von Ollon und seinen Einrichtungen entfernt
Weniger als 10 Minuten von den Geschäften in Aigle und Collombey entfernt
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Schulbus und AOMC) schnell erreichbar
Seltenes Angebot!

Eine sehr vorteilhafte Hypothek läuft derzeit bis April 2030 zu einem hervorragenden Zinssatz von 1%

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das modernen Komfort, Ruhe und Qualität des Lebens in einer privilegierten Umgebung verbindet.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

Besichtigung:
Nicolier Nathalie
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