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Niouc

3960 Sierre liegt im Bezirk Sierre, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Anniviers hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um +0,5% pro Jahr verändert und beträgt 2790 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024). Der Steuersatz beträgt 13,3% (Kanton: 12,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche durchschnittliche Wohnungsbauleistung in der Gemeinde 0,8%, während der aktuelle Leerstand bei 0,8% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +25,9% verändert (Kanton: +22,4%).

Einfamilienhaus mit großem Bauplatz im Val d'Anniviers

Im Herzen des charmanten und authentischen Dorfes Niouc gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Lebensqualität, die Ruhe, Natur und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge verbindet.

Das Haus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 1'837 m² errichtet und bietet eine friedliche und privilegierte Umgebung mit optimaler Besonnung das ganze Jahr über und einer völlig freien Aussicht. Eine zusätzliche Gelegenheit bietet sich auch den zukünftigen Käufern mit der Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1'790 m² zu erwerben, was den Bau eines zweiten Wohnhauses ermöglicht.

Das Haus begeistert mit seinen komfortablen Räumlichkeiten und seiner gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die in eine Steinterrasse übergeht, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die umliegende Ruhe voll auszunutzen.

Die Anbauten und zusätzlichen Räume verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Immobilie: geräumiger Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, eine wunderschöne Gewölbekeller mit Charakter und ein charmantes, separates Mazot auf dem Grundstück.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Immobilie zu verbessern, insbesondere:
- Ersetzen der Fenster durch Dreifachverglasung,
- Installation von Photovoltaikpaneelen,
- Modernisierung des Heizungssystems mit einer Wärmepumpe.

Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Erstwohnsitz als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.

Besichtigung:
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