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Située au cur du charmant et authentique village de Niouc, diese Liegenschaft bietet eine seltene Lebensumgebung, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht auf die umliegenden Berge verbindet.



Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'837 m², bietet sie eine friedliche und privilegierte Umgebung, mit optimaler Besonnung das ganze Jahr über sowie einer völlig freien Aussicht. Eine zusätzliche Gelegenheit bietet sich auch den zukünftigen Käufern mit der Möglichkeit, das angrenzende Grundstück von 1'790 m² zu erwerben, was den Bau eines zweiten Wohnhauses ermöglicht.



Das Haus bezaubert mit seinen komfortablen Räumen und seiner gemütlichen Atmosphäre. Die Wohnbereiche umfassen ein angenehmes Wohnzimmer mit Kamin, ein gemütliches Esszimmer, eine funktionale Küche sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine helle Veranda, die von einer Steinterrasse verlängert wird, ermöglicht es, die natürliche Umgebung und die umgebende Ruhe voll auszunutzen.



Die Anbauten und zusätzlichen Räume verstärken den Komfort und die Praktikabilität dieser Liegenschaft: geräumiger Garage mit Werkstatt, mehrere Abstellräume, ein wunderschöner, gewölbter Keller voller Charakter und ein charmantes, separates Mazot auf dem Grundstück.



Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt, um den Komfort und die Energieeffizienz der Liegenschaft zu verbessern, insbesondere:

· Ersetzung der Fenster durch Dreifachverglasung

· Installation von Photovoltaikpaneelen

· Modernisierung des Heizungssystems mit einer Wärmepumpe



Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist erlaubt, was diese Liegenschaft zu einer idealen Gelegenheit sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus in einer der schönsten Regionen des Val d'Anniviers macht.