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Im Viertel „Pré du Moulin“, mitten im malerischen Walliser Dorf Muraz, entsteht in Kürze ein neues, großflächiges Immobilienprojekt. Die Wohnanlage umfasst elf Doppelhaushälften, die harmonisch auf einem großzügigen, lichtdurchfluteten Grundstück von fast 2.500 m² angeordnet sind. Die Villen befinden sich in drei nach Süden ausgerichteten Reihen, um den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Jede Villa verfügt über einen privaten Garten, eine gemütliche Terrasse, einen Balkon und einen Carport für Autos und Fahrräder – perfekt für komfortables Familienleben. Aktuell sind nur die Villen 8 bis 11 verfügbar.

Villa 9 liegt in der südöstlichen Ecke der Anlage und bietet einen unverbaubaren Ausblick.

Der Zugang zur Villa erfolgt über das Untergeschoss mit einer geräumigen Eingangshalle und Einbauschränken, die dank großzügigem Stauraum Funktionalität und Eleganz vereint. Diese Ebene umfasst außerdem einen über 9 m² großen Keller und einen Hauswirtschaftsraum. Eine offene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und ein separater Fahrradabstellraum runden die Ausstattung dieser Etage ab.

Eine schlichte und zugleich elegante Innentreppe führt in das Obergeschoss, das vollständig dem Wohnbereich gewidmet ist. Mit einer großzügigen Fläche von über 48 m² besticht dieser Bereich durch seinen offenen Grundriss und viel Tageslicht. Er verfügt über eine moderne und funktionale L-förmige Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit einem großen Erkerfenster zur Terrasse und zum Garten, das einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zusätzlich bietet diese Ebene ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Speisekammer.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit ca. 15 m² (19 m² Wohnfläche), einem Ankleidezimmer und einem fast 7 m² großen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer mit über 10 m² bzw. 11,50 m² (13 m² Wohnfläche) bieten ideale Räumlichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Bitte beachten Sie, dass die Maße im Dachgeschoss erst ab einer Deckenhöhe von 180 cm erfasst werden. Die Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Im Flur befindet sich außerdem ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert.

In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie eine erstklassige Lage mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Sie garantiert ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld und ist ideal für Familien, die sich ein Zuhause im Einklang mit der Natur, modernen Komfort und Energieeffizienz wünschen.

Technische Merkmale

- Massivbau mit Außendämmung und Putz

- Individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

- Photovoltaikanlage

- Individuelle Thermostate in allen Räumen außer den Badezimmern

- Ziegeldach

- Dreifach verglaste weiße PVC-Fenster

- 30 x 60 cm große Feinsteinzeugfliesen in den Wohnbereichen

- Laminatboden nach Wahl in den Schlafzimmern

- Jalousien mit Aluminiumrahmen

- Hochwertige Küchenausstattung

- Granitarbeitsplatten

- Die Ausstattung kann vom Käufer frei gewählt werden

- Budget für die Küche: CHF ~21.000

- Budget für das Badezimmer: CHF ~13.400

Nebengebäude
- Offene Garage für 2 Autos und Fahrräder im Untergeschoss inklusive

- Optionaler Kauf von 1 oder 2 überdachten Stellplätzen für je CHF 28.000

Hinweise:

- Die Maße basieren auf der Bruttogeschossfläche (BGF). Unsere Verkaufspläne geben auch die Nettowohnfläche (Nutzfläche) der Räume an. Das Hausvolumen beinhaltet nicht den Carport.

- Der Erwerb basiert auf einem Grundstücksanteil und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.

- Dieses hochwertige Bauprojekt wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl geplant, gebaut und vertrieben.

- Bauleitung: Axel Bressoud