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Sehr geräumige und charmante Villa in idealer Lage auf einem großen, schönen Grundstück

6,5 Zimmer – Wohnfläche: 163 m² – Gesamtfläche: 338 m²

Dieses helle und sehr attraktive Haus mit seinen großzügigen Zimmern ist die ideale Immobilie für eine Familie.

Nach einer modernen Renovierung wird dieses Haus Sie begeistern und Ihnen vor allem jeden Tag eine außergewöhnliche Lebensqualität bieten.

In einem schönen Wohngebiet in den Hügeln oberhalb der Stadt gelegen, profitiert diese Immobilie dank ihrer Südausrichtung und des Panoramablicks auf die Graitery-Hügel den ganzen Tag über von optimaler Sonneneinstrahlung.

Diese Villa ist zweifellos perfekt für alle, die viel Wohnraum suchen.

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Lage: Das Grundstück hat eine Fläche von 1.042 m² und befindet sich in idealer Lage in einem ruhigen, grünen Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Nur 200 Meter von öffentlichen Verkehrsmitteln, 450 Meter von Schulen, 550 Meter von Geschäften, 1.700 Meter vom SBB-Bahnhof, 25 Minuten von Biel/Bienne und 15 Minuten von Delémont, 55 Minuten von Basel, 1 Stunde vom Flughafen Basel-Mülhausen, 6 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16 und 45 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard entfernt.

Verfügbare Werte und Hypothekenbescheinigungen: Offizieller Wert CHF 322.100, Mietwert CHF 11.100, Feuerversicherungswert CHF 965.000, verfügbare Hypothekenbescheinigung CHF 80.000.

Aufteilung: Vom Hochparterre aus erstreckt sich die gesamte Wohnfläche über drei Halbgeschosse.

Untergeschoss: 1 Verteilerraum (6,2 m²), 1 Wasch-/Trockenraum (20,2 m²) mit Waschmaschine und Spüle, Außenzugang über eine Nebeneingangstür, 1 Zivilschutzraum (11,4 m²), der als Keller genutzt wird, 1 Hauswirtschaftsraum mit Heizraum (7,8 m²).

Der 6.000-Liter-Öltank ist außerhalb des Gebäudes vergraben.

Untergeschoss: 1 Doppelgarage (38,2 m²) mit Werkstattbereich und Spüle, zugänglich über zwei separate Tore.

Erdgeschoss: 1 Eingangsbereich (2,8 m²), 1 Einbauküche mit Essbereich (12,3 m²), 1 Wohnzimmer (24,8 m²) mit französischem Kamin und Zugang zum Esszimmer (15,1 m²), 1 Flur (14,4 m²) mit Zugang über eine Glastür zu den Terrassen und dem Garten, 1 Gäste-WC mit Waschbecken (1,8 m²), 1 Hauptschlafzimmer (15,4 m²), 1 erweiterter Flur (8,5 m²) mit Einbauschränken, 1 Badezimmer (10,2 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet, 2 Schlafzimmer (10,5 m² und 10,2 m²).

Obergeschoss: Ein 11,5 m² großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer (12,4 m² und 10,6 m²) und ein 2,1 m² großes Gäste-WC mit Waschbecken.

Dachboden: Ein 36 m² großer Abstellraum und ein 4 m² großer Dachbodenstauraum, der vom Eingangsbereich aus zugänglich ist.

Außenbereich: Zwei Stellplätze vor der Doppelgarage, zwei nach Süden ausgerichtete Terrassen mit rustikaler Pflasterung, mehrere charmante, ebenfalls rustikal gepflasterte Wege sowie ein herrlicher, weitläufiger, zweistufig angelegter Garten mit Baumbestand.

– Dieses Dokument ist nicht rechtsverbindlich.