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Ideal gelegen im Herzen von Moudon, in einem ruhigen Viertel, bietet diese prächtige, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1770 über 350 m² Wohnfläche und verfügt über zwei unabhängige Eingänge. Vollständig renoviert im Jahr 2012, wurde dieses Haus für die Bedürfnisse einer großen Familie konzipiert, während seine Authentizität erhalten blieb.

Seine warme Atmosphäre und sein hoher Komfortstandard machen es zu einem einzigartigen Wohnort, der den Charme der Epoche mit moderner Funktionalität verbindet.

Technische Merkmale:

- Fenster mit Dreifachverglasung
- Heizung durch Radiatoren, die von einem Ölbrenner (Installation von 2005) gespeist werden
- Holzbalken mit Estrich
- Revisiertes Dach, Schiefer- und Tonziegel
- Ersetzte Abflussleitungen
- Anschluss an das Glasfasernetz

Allgemeine Informationen:

- Grundstück von etwa 700 m²
- Volume: 1'320 m
- Bodenfläche: 260 m²
- Landschaftlich gestalteter, baumbeplanter und sorgfältig gepflegter Garten
- Angrenzender Wald von 77 m²
- Schöner, gewölbter Weinkeller
- 4 Parkplätze
- Anbau: charmantes Steinhaus

Raumverteilung:

Eingang Ost:

- Eingangshalle
- Gästetoilette
- Küche
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und ein Waschraum

Eingang West:

Dieser Teil des Hauses ist auf zwei Ebenen sowie einem großen, ausbaufähigen Dachboden verteilt:

- Eingang
- Sehr großes Wohnzimmer mit Kamin
- Küche im Obergeschoss
- Zwei Badezimmer
- 5 Schlafzimmer

Der westliche Teil des Grundstücks bietet ein großes Potenzial für eine Umgestaltung, mit der Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und den Charme dieses außergewöhnlichen Objekts zu entdecken.

Besichtigung:
Filippo Marotta
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