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Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und Charakter in Montmagny (VD)
Suchen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Wohnraum, einem Arbeitsbereich für Ihre beruflichen Tätigkeiten und Mieteinnahmen?

Dann suchen Sie nicht weiter: Ich bin die Immobilie, die all diese Vorteile vereint!

Darf ich mich vorstellen?

Ich bin ein charmantes Bauernhaus mit großem Potenzial und einer Wohnfläche von 2.746 m³. Es liegt auf einem üppig bewaldeten Grundstück von 1.182 m² im malerischen Dorf Montmagny, nur 10 km von Avenches, 25 km von Fribourg, 24 km von Neuchâtelet und 47 km von Bern entfernt – kurzum, mitten im Grünen und doch in der Nähe von allem.

Meine Aufteilung:
1 Zweizimmerwohnung (59 m²)
1 Dreizimmerwohnung (85 m²)
1 Vierzimmer-Maisonette-Wohnung (212 m²)
1 Scheune (195 m² / 521 m³ auf 3 Ebenen, mit LKW-Garage/Werkstatt/Lagerraum)
2. Scheune (269 m² / 917 m³ auf 3 Ebenen, mit LKW-Garage und Werkstatt/Lagerraum)

3 Garagen
6 Außenstellplätze

Entdecken Sie mich im Detail!

Für jede meiner Immobilien haben Sie Zugang zu einer virtuellen Tour, mit der Sie sie so erkunden können, als wären Sie vor Ort!

Und hier ist mein Präsentationsvideo: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU

3-Zimmer-Wohnung
Virtuelle Tour: http://bit.ly/4o02FJ8

(Über diesen Link können Sie alle Außenbereiche der Immobilie besichtigen.)

Schöner privater Garten
Großzügiges Wohnen Zimmer
Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Dusche
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Zweiter Eingang
Abstellraum
Werkstatt mit Zugang zum Innenhof

4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Virtuelle Tour: http://bit.ly/4ohdBm2

Erdgeschoss:

Garage oder großer Abstellraum vor dem Zugang zur Maisonette-Wohnung

Erster Stock:

Schlafzimmer
Dachgeschoss-Schlafzimmer
Großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon
Abstellraum
Offene Küche/Wohnzimmer
Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit schönem Steinkamin
Großer Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Waschküche

2. Obergeschoss:

Sehr großer, ausbaufähiger Dachboden
Hauswirtschaftsraum

2-Zimmer-Wohnung
Virtuelle Tour: http://bit.ly/3VCFqrI

Offene Einbauküche mit Zugang zum Wohn- und Essbereich
Großes Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Hauswirtschaftsraum mit Abstellraum

1. Scheune auf 3 Ebenen

Virtuelle Tour: http://bit.ly/46oyULW

Ideal für ein Gewerbe- oder Wohnprojekt (bis zu 4 Wohnungen möglich).

Ebene 1:

Große Garage für LKW/Lager (Höhe 3,15 m, Breite 6 m, Länge 12 m)

Ebene 2:

Werkstatt (12 m x 12 m, Höhe 2,60 m)
Direkter Zugang vom Innenhof
Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Ebene 3:

Ausbaufähiger Dachboden

Zweite Scheune auf 3 Ebenen

Virtuelle Tour: http://bit.ly/44J9rvr

Ebene 1: Werkstatt/Lager
Ebene 2: Werkstatt
Ebene 3: Werkstatt oder Ausstellungsraum

Montmagny – eine Oase der Ruhe

Das Dorf Montmagny, gegründet 1587 und im Bezirk Broye-Vully (VD) gelegen, hat ca. 200 Einwohner. Liebe Einwohner, Sie wohnen nur 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Avenches, 25 km von Freiburg und 24 km von Neuenburg entfernt.

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Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

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