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Im Wohngebiet „Champ-Rarin“ des charmanten Walliser Dorfes Choëx teilen sich elf freistehende Villen ein sonniges Grundstück von über 6.800 m².

Die Villen 8 und 9 sind noch verfügbar. Sie verfügen über 4,5 Zimmer und ca. 173 m² Bruttowohnfläche bzw. ca. 732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Derzeit werden die Villen in eleganten, neutralen Farbtönen ausgebaut.

Jede Villa ist über eine private Zufahrt direkt zum Dachgeschoss erreichbar. Im östlichen Teil dieses Geschosses befindet sich eine große, geschlossene Garage, während der westliche Teil den Haupteingang, das Treppenhaus zu den oberen Etagen, den Hauswirtschaftsraum, den Abstellraum und einen Keller umfasst. Im mittleren Geschoss gelangt man zu einem Panoramafenster mit Blick auf die Chablais-Region. Die L-förmige Küche mit Essbereich und zwei Fenstern erstreckt sich links im Westen, während sich das Wohnzimmer nach Osten hin anschließt. Diese ca. 48 m² große Wohnfläche wird durch einen großen, überdachten Balkon von ca. 13,60 m² ergänzt. Fast die Hälfte dieser Etage ist verglast und bietet einen herrlichen Panoramablick. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Speisekammer neben der Küche und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Zwei davon, jeweils ca. 11,50 m² groß, liegen auf der Ostseite und sind symmetrisch angeordnet. Jedes dieser Schlafzimmer hat einen separaten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse unterhalb des Balkons im Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Schlafzimmer, während das Hauptschlafzimmer auf der Westseite über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Ein separater Außenzugang und ein Ankleidebereich ergänzen diese 17,20 m² große Suite. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Objekt, einschließlich der Gemeinschaftsflächen, unterliegt einem Wohnungseigentumsvertrag. Die elf Villen und ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als eigenständige Einheiten.

Technische Spezifikationen

- Perimeterdämmung
- Vertikale Holzlamellen

- Individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sichtbares Tannenholz-Fachwerk

- Ziegeldach

- Dreifachverglaste weiße PVC-Fenster

- 60x60 cm große Feinsteinzeugfliesen in den Wohnbereichen, 30x60 cm große Fliesen in den Badezimmern

- Laminatboden in den Schlafzimmern

- Jalousien mit Aluminiumrahmen

- Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler

- Granitarbeitsplatte

- Induktionskochfeld

- Integrierte Design-Dunstabzugshaube mit Frontlüftung

Umgebung

- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Bank usw., befinden sich im Umkreis von 3 km.

- Großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo 4 km entfernt

- UAPE-Kindertagesstätte und Choëx-Schule 7 Minuten mit dem Bus (teilweise zu Fuß) entfernt

- Bushaltestelle La Bâtarde 4 Minuten zu Fuß entfernt

- Bahnhof Monthey 4 km entfernt oder 13 Minuten mit dem Zug Bus

- Die Autobahn A9 ist 6 km entfernt und bietet eine Anbindung an Sitten (40 Minuten) und Lausanne (55 Minuten).

Außenbereich

- Balkon (13,60 m²), gefliest

- Garage (32,10 m², Deckenhöhe > 180 cm)

- Keller (9,20 m², Deckenhöhe > 180 cm)

- Terrasse (ca. 15 m²)

- Rasen und Wiesenwall

- Grundstücksgröße: 339 m² (Villa 9) oder 375 m² (Villa 8)

Nebengebäude
- Waschküche (4,80 m²) mit Fenster

- Hauswirtschaftsraum (12,20 m²)

- Abstellraum (1,80 m²) unter der Treppe

Hinweis: Die Villen 8 und 9 sind noch verfügbar.

Die letzten Arbeiten in eleganten, neutralen Farbtönen, ähnlich den Innenaufnahmen von Villa 4, werden derzeit abgeschlossen.

Unsere Verkaufspläne geben die Nettowohnfläche (begehbare Fläche) an.

Dieses wunderschöne, hochwertige Bauprojekt wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl geplant, gebaut und vertrieben.

Bauleitung: Axel Bressoud