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Im Wohngebiet „Champ-Rarin“ des charmanten Walliser Dorfes Choëx teilen sich elf freistehende Villen ein sonniges Grundstück von über 6.800 m².

Die Villen 5, 6, 8 und 9 sind noch verfügbar. Sie verfügen über 4,5 Zimmer und ca. 173 m² Bruttowohnfläche bzw. ca. 732 m³ und 208 m² Nutzfläche. Derzeit werden die Villen in eleganten, neutralen Farbtönen ausgebaut.

Jede Villa ist über eine private Zufahrt direkt zum Dachgeschoss erreichbar. Im östlichen Teil dieses Geschosses befindet sich eine große, geschlossene Garage, während der westliche Teil den Haupteingang, das Treppenhaus zu den oberen Etagen, den Hauswirtschaftsraum, den Abstellraum und einen Keller umfasst. Das Zwischengeschoss bietet ein Panoramafenster mit Blick auf die Chablais-Region. Die L-förmige Küche mit Essbereich befindet sich links im Westen und verfügt über zwei Fenster, während sich das Wohnzimmer nach Osten erstreckt. Diese ca. 48 m² große Wohnfläche wird durch einen großen, überdachten Balkon von ca. 13,60 m² ergänzt. Fast die Hälfte dieser Etage ist verglast und bietet einen herrlichen Panoramablick. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Speisekammer neben der Küche und ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer. Zwei davon, jeweils ca. 11,50 m² groß, liegen symmetrisch auf der Ostseite und haben jeweils einen separaten Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse unterhalb des Balkons im Obergeschoss. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Schlafzimmer, während das Hauptschlafzimmer auf der Westseite über ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Ein Außenzugang und ein Ankleidebereich ergänzen diese 17,20 m² große Suite. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Das Hauptgrundstück einschließlich der Gemeinschaftsflächen unterliegt einem Wohnungseigentumsvertrag. Die elf Villen und ihre jeweiligen Außenbereiche gelten als eigenständige Einheiten.

Technische Spezifikationen

- Perimeterdämmung
- Vertikale Holzlamellen

- Individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sichtbares Tannenholz-Fachwerk

- Ziegeldach

- Dreifachverglaste weiße PVC-Fenster

- 60x60 cm große Feinsteinzeugfliesen in den Wohnbereichen, 30x60 cm große Fliesen in den Badezimmern

- Laminatboden in den Schlafzimmern

- Jalousien mit Aluminiumrahmen

- Siemens Küchengeräte

- 2 cm dicke Granit-Arbeitsplatte

- 80 cm breites schwarzes Induktionskochfeld

- 90 cm breite integrierte Design-Dunstabzugshaube mit Frontlüftung

Umgebung

- Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Coop-Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Bank usw., befinden sich im Umkreis von 3 km.

- Großes Einkaufszentrum Manor/Jumbo: 4 km entfernt

- UAPE-Kindertagesstätte und Choëx-Schule: 7 Minuten mit dem Bus (einschließlich Fußweg)

- Bushaltestelle La Bâtarde: 4 Minuten zu Fuß

- Bahnhof Monthey: 4 km entfernt 13 Minuten mit dem Bus

- Autobahn A9 6 km entfernt, mit Anbindung an Sitten (40 Minuten) und Lausanne (55 Minuten)

Außenbereich
- Balkon (13,60 m²), gefliest

- Garage (32,10 m², Deckenhöhe > 180 cm)

- Keller (9,20 m², Deckenhöhe > 180 cm)

- Terrasse (ca. 15 m²)

- Rasen und Wiesenwall

- Grundstücksgröße: 339 bis 450 m² (je nach Villa 6, 7, 8 oder 9)

Nebengebäude
- Waschküche (4,80 m²) mit Fenster

- Hauswirtschaftsraum (12,20 m²)

- Abstellraum (1,80 m²) unter der Treppe

Hinweise
Villen 5, 6, 8 und 9 Sind noch verfügbar.

– Derzeit werden die letzten Details in eleganten, neutralen Farbtönen, ähnlich den Innenaufnahmen von Villa 4, fertiggestellt.

– Unsere Verkaufspläne geben die Nettowohnfläche (begehbare Fläche) an.

– Dieses wunderschöne, hochwertige Bauprojekt wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl geplant, gebaut und vertrieben.

– Bauleitung: Axel Bressoud