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In einer bevorzugten und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet diese Villa ein optimales Sonnenlicht und eine freie Sicht auf das Rhône-Tal.

Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum von Sierre und 6 Minuten von der Autobahn (Sierre-West) entfernt, bietet sie einen idealen Lebensraum zwischen städtischer Nähe und dörflicher Ruhe. Schulen, Geschäfte und Verkehrsmittel sind leicht zugänglich:

- 10 Minuten zu Fuß vom Schulzentrum Miège
- 3 km vom Cycle d'Orientation de Goubing
- 20 Minuten von der Station Crans-Montana
- 25 Minuten von der Stadt Sion

Ohne nahegelegene Hauptstraße profitiert die Immobilie von einer friedlichen Umgebung und einem hervorragenden Wohnkomfort.

Verteilung

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit eingebauten Schränken
- Großer Abstellraum mit Waschküche/Dressing und Galerie
- Technikraum mit Wärmepumpe, Boiler und zentralem Staubsauger
- Dusche mit italienischer Dusche, Waschbecken, eingebauten Schränken und WC
- Großer, heller Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Modern ausgestattete Küche (Backofen, Dampfgarer Zug®, Granitarbeitsplatte, Dunstabzugshaube, viele Abstellmöglichkeiten)
- Wintergarten, nach Süden ausgerichtet, mit Schiebetüren
- Abstellraum unter der Treppe

Außenbereich - Erdgeschoss

- Doppelte, beheizte Pergola mit Whirlpool, abgeschirmt von Blicken
- Landschaftlich gestalteter Bereich mit künstlichem Rasen und Zierbäumen

1. Obergeschoss

- Flur mit Dachfenster
- 4 Schlafzimmer (2 nach Süden, 2 nach Norden ausgerichtet)
- Dusche mit Waschbecken, WC und Abstellmöglichkeiten

Zusätzliche Außenbereiche

- Asphaltierte Zufahrtsstraße
- Mehrere Außenparkplätze
- Steinverkleidung und Stützmauern an mehreren Seiten
- Rasenfläche hinter dem Haus (Norden)

Technische Merkmale

- Struktur: Stahlbeton und isolierende Ziegel (ThermoCellit 30 cm)
- Wärme- und Schalldämmung durch schwimmende Estriche
- Böden: Fliesen (Wohn-/Essbereich, Küche, Badezimmer) und Holzparkett (Schlafzimmer)
- Fenster und Türen aus PVC mit Doppelverglasung (2014)
- Wintergarten aus Aluminium mit Wärmedämmung (2014)
- Dach aus Ziegeln, isolierte Holzkonstruktion
- Mechanische Belüftung in den Badezimmern

Allgemeiner Zustand

Das Haus ist in excellentem Zustand und wurde seit seiner Errichtung mehrfach renoviert, unter anderem:

- Stützmauer
- Erweiterungen und Außenarbeiten (2014)
- Erneuerung der Fenster und Modernisierung des Wintergartens (2014)

Diese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensraum, ruhig und mit modernem Komfort und hochwertigen Ausführungen - ideal für eine Familie, die ein seltenes Objekt in der Nähe von Sierre sucht.