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Diese Häuser haben noch kein Stück Geschichte, sondern auch ein Zuhause mit viel Herz, durchdachter Ausstattung und hohem Wohnwert. Ideal für Männer, die Tradition und moderne Stile verbinden und verbinden möchten.

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.

- Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.



Highlights der Liegenschaft

- Sehr guter Allgemeinzustand
- Geräumige und helle Wohnräume
- Qualität hochwertiger Materialien basierend auf der Innenausstattung
- Einziehen und Wohnen
- Vermietung als Airbnb möglich
- Diverse Abstell- und Nebenräume
- Sonniger Balkon
- Niedrige Nebenkosten aufgrund der Nutzung von Solarenergie
- Nähe zu Leukerbad, dem schönsten Thermalbadeferienort der Alpen
- Unweit der Bushaltestelle

Lage und Erreichbarkeit

Leuk-Stadt gilt als wertvolles historisches Städtchen. Es liegt auf der Nordseite des Rhonetals auf der anderen Seite der Hangterrasse bei Rebbergen. Gemeinsam mit dem Bergdorf Erschmatt, das auf einem Plateau der Leuker Sonnenberge liegt, strahlt die Gemeinde Leuk einen besonderen Charme aus.

Dank der zentralen Lage und einem gut geschlossenen öffentlichen Verkehrsnetz bietet Leuk eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Mit dem Wohnbauförderungsprogramm und den Gemeindebeiträgen für energieeffizientes Bauen konnte in den letzten Jahren die Attraktivität von Leuk als Wohngemeinde erfolgreich gelebt werden.

Das Haus befindet sich an sonniger Lage bei der Beckmühle in Leuk, nur wenige Gehhhhminuten vom Dorfladen, Schule und Restaurants entfernt.

Beschreibung der Liegenschaft

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Nettowohnfläche von 95 m2 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Das Haus wurde im Jahr 1995 bis auf die Grundmauern im Erdgeschoss vollständig abgebrochen. Erhalten blieben im Erdgeschoss lediglich die tragenden Außenwände, die mit einer Lärchenholzverschalung an den heutigen Baustandard angepasst wurde. Somit konnte der ursprüngliche Charme des Hauses bewahrt werden. Der Umbau erfolgte nach den aktuellen Bauvorschriften und beinhaltet eine Wärmedämmung, die über den vorgeschriebenen Anforderungen liegt. So übertrifft das Haus die heutigen energetischen Standards.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Zimmer sowie eine moderne, ausgestattete Küche mit eleganten Hochglanzfronten, Granitabdeckung und hochwertigen Geräten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, ausgestattet mit einem Strom- und Wasseranschluss für die Waschmaschine und Tumbler sowie mit durchdachten integrierten Einbauschränken. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der nicht nur Atmosphäre schafft, sondern dank Warmhaltefunktion auch funktional überzeugt. Elektrisch steuerbare Stores sorgen für zusätzlichen Komfort.

Sobald Sie eine Duschwanne haben, müssen Sie zum Toilettenboden gehen, wo sich weitere Badewannen mit Waschbecken, Toilette und Waschbecken befinden. Zwei weitere Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und verfügen über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein fantastischer Ausblick auf das Rhonetal.

Die Böden des Hauses sind mehrheitlich mit edlem Naturstein ausgelegt, während im Badezimmer im Erdgeschoss pflegeleichte Keramikplatten verwendet wurden.

Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die Wärme wird über die Fußbodenheizung verteilt. Im Winter übernimmt bei Sonnenschein die Sonnenkollektoranlage die Heizfunktion. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne Sonnenkollektoren, und im Winter teilweise über einen Elektroboiler, ein weiterer Beleg für die nachhaltige und durchdachte Ausrichtung dieser besonderen Liegenschaft.

Das Haus wurde bislang ausschließlich vom Eigentümer als Ferienhaus genutzt und nicht zur Vermietung angeboten.



Überblick

Kellergeschoss

-Technikraum
- Abstellraum
-Keller



Erdgeschoss

- Küche
- Badezimmer: WC, Dusche, Waschbecken
- Esszimmer, Schlafzimmer oder Aufenthaltsraum
- Wohnzimmer
- Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer: WC, Badewanne, Waschbecken



Die allgemeinen Nebenkosten für Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser und Strom belaufen sich auf ca. CHF 2'000.00.

Verkaufspreis: CHF 649.000,00 für Häuser mit Abstell- und Kellerräumen

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung



Allgemeines über Leuk

Die Gemeinde Leuk ist Bezirkshauptort und besteht seit der Fusion mit Erschmatt im Jahr 2013 aus den drei Ortschaften Leuk-Stadt, Susten und Erschmatt, sowie mehreren Weilern wie Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten, oder Brentschen.

In der Umgebung von Leuk warten zahlreiche Aktivitäten darauf, entdeckt zu werden! Erkunden Sie malische Landschaft bei einer Wanderung oder einer Mountainbike-Tour. Von der wilden Rhone hin zu Gletschern, von Blumenwiesen hin zu Felsen, von einer Sprachgrenze zu einer anderen Mentalität.

Besuchen:
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