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Erst- oder Zweitwohnsitz – Ideal für Heimwerker

Dieses charmante Dorfhaus liegt in den Hügeln oberhalb von St-Martin und bietet ganzjährig optimale Sonneneinstrahlung sowie eine ruhige Lage – perfekt zum Entspannen.

Der Außenbereich umfasst einen Garten, eine Wiese und einen Balkon mit herrlichem, unverbautem Bergblick und idyllischer Naturkulisse.

Das Haus liegt ca. 300 Meter von allen Annehmlichkeiten entfernt: Geschäften, Restaurants, Schulen und einer Kindertagesstätte. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur 150 Meter entfernt.

Ein ideales Wohnumfeld für Familien
Die Gemeinde St-Martin, die als „Berggemeinde, Jugend, unsere Zukunft“ ausgezeichnet wurde, verfolgt eine familienfreundliche Politik. Dazu gehören die Übernahme der Krankenversicherungsbeiträge für Kinder bis 18 Jahre, die kostenlose Bereitstellung von Müllsäcken bei der Geburt eines Kindes und die aktive Förderung von Kultur- und Sportangeboten für junge Menschen.

Lage

- 20 Minuten von Sitten Ost entfernt,

- Im Herzen des Val d'Hérens

- 10 Minuten von den Skigebieten Nax und Evolène entfernt.

Förderung für Wohnzwecke
Die Gemeinde St-Martin erhält vom Kanton Wallis Unterstützung für die Sanierung von Wohnhäusern, die als Hauptwohnsitz dienen sollen.

Für diese Immobilie kann eine finanzielle Förderung in Höhe von 10 % der Investitionssumme, maximal CHF 50.000, beantragt werden.

Zugang und Sanierungspotenzial

Das Haus ist ganzjährig über einen ca. 150 Meter langen, gepflasterten Fußweg erreichbar. Für eine reibungslose Anreise können Sanierungsarbeiten per Hubschrauber durchgeführt werden; die benötigte Ausrüstung wird auf dem angrenzenden Feld gelagert.

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Sanierungsprojekt – von der ersten Planung bis zur Fertigstellung.

BESCHREIBUNG

Grundstück voir coordonnées de contact – Einfamilienhaus mit 194 m² Wohnfläche

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet erhebliches Ausbaupotenzial.

- Dachgeschoss (64 m²): Ehemalige Wohnung mit Balkon und Panoramablick sowie kleiner Terrasse. Die Wohnung steht seit den 1960er-Jahren leer und wird derzeit als Abstellraum genutzt.

Obergeschoss (71 m²): Wohnung mit direktem Zugang zu Rasen und Wiese. Seit mehreren Jahren unbewohnt.

Untergeschoss (59 m²): Raum, der je nach Bedarf als Hauswirtschaftsraum, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden kann.

- Keller

Privater Keller mit 15 m²

Ein zweiter Keller im Haus gehört einem weiteren Miteigentümer (80/1000 EG) und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Parzelle 1803: Rasen/Garten

– 30 m²

Parzelle 1614: Wiese/Garten

– 108 m²

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN

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