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Dieses geräumige Chalet mit 8.5 Zimmern, in einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, wird durch seine natürliche Umgebung, seine Sonneneinstrahlung und seine gemütliche Atmosphäre bezaubern. Es befindet sich in einer Chaletsiedlung und bietet absolute Ruhe, während es gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort bietet.

Das Chalet wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig über die Jahre hinweg verbessert. Seine Struktur wurde 1981 vollständig erneuert, was eine gesunde und dauerhafte Basis sicherstellt. Vor kurzem wurde die Fassade erfrischt, eine Terrasse im hinteren Bereich erstellt und Photovoltaikpanele installiert, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Der Komfort wird durch ein modernes Heizsystem sichergestellt, das aus Luft/Luft-Wärmepumpen und einem Holz- und Pellet-Ofen besteht und das über eine vollständige Domotik ferngesteuert werden kann. Die technischen Einrichtungen wurden aktualisiert, um Sicherheit und Seelenfrieden zu gewährleisten.

Das Chalet erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet schöne Räume und eine funktionale Verteilung, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Die Wohnbereiche sind hell und nach außen geöffnet, während die zahlreichen Schlafzimmer eine große Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Die Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Isolierung und optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die Außenbereiche mit Terrassen und Garten laden zum Entspannen und zur Geselligkeit in einer erhaltenen natürlichen Umgebung ein.

Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:

- Eingangshalle
- Wohnzimmer von 30 m2 mit Bad und separatem Eingang
- Keller und Abstellraum
- PC-Unterstand
- Technikraum und Waschküche

Obergeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Großes und helles Wohnzimmer von 42 m2 mit offener Küche und Holz- und Pellet-Ofen
- Zusätzlicher Aufenthaltsraum von 24 m2
- Prächtiges Elternschlafzimmer von 26 m2 mit Bad
- Gästetoilette

Oberes Geschoss:

- 4 Schlafzimmer zwischen 10 und 17 m2
- Badezimmer
- Zugang zum Dachboden

Außenbereich:

- Grundstück von 1'018 m2, vollständig umzäunt mit elektrischem Tor.
- Große, gepflasterte Terrasse von über 160 m2 mit Südausrichtung und elektrischen Markisen
- Garage von 60 m2

Diese Eigenschaft befindet sich in einem Chalet-Viertel in Les Paccots, nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar und ermöglichen einen schnellen Zugang zu Châtel-St-Denis und der Riviera. Die Station Les Paccots bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, ideal für Skifahrer, Wanderer und Freiluftaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Die Station Les Paccots ist eine familienfreundliche Station par excellence und bietet Skipisten, Schneeschuhwanderwege, Mountainbike-Strecken sowie eine authentische und gesellige Atmosphäre.

Nur wenige Minuten entfernt bietet Châtel-St-Denis zahlreiche Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zu Vevey, Montreux und der Autobahn A9 ermöglicht eine einfache Erreichung von Lausanne oder Genf, was es zu einem strategischen Standort zwischen Bergen und Ebene macht. Les Paccots sind in etwa 20 Minuten von Vevey und in weniger als 40 Minuten von Lausanne aus erreichbar. Die privilegierte Lage zwischen Fribourg und der Waadtländer Riviera macht es zu einem beliebten Ziel für die lokale und internationale Kundschaft, die Ruhe, Natur und Lebensqualität sucht.

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Besichtigung:
Dany Morel
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