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Dieses Chalet liegt auf einem großzügigen 1.350 m² großen Grundstück und besticht vor allem durch seine privilegierte Lage und sein außergewöhnliches Wohnambiente. Eingebettet in eine geschützte Lichtung, genießt es eine seltene Lage inmitten der Natur und ist vor jeglichen Störungen geschützt. Die absolute Privatsphäre ohne direkte Nachbarn ist garantiert, während die Südwestausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung und ein herrliches Licht den ganzen Tag über sorgt und zudem atemberaubende Sonnenuntergänge ermöglicht.

Das Anwesen zeichnet sich durch bemerkenswerte Ruhe aus. Nur zwei Wohneinheiten befinden sich in dieser grünen Oase und bieten eine friedliche und exklusive Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Authentizität schätzen.

Das Chalet besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen: einer geräumigen 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 115 m²) im Erdgeschoss und einer charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 70 m²) im Untergeschoss. Diese Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familienhaus, als Kapitalanlage oder als Raum für die Selbstständigkeit.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Wohnbereich mit Arbeitsnische. Sie bietet Zugang zu einer Terrasse und dem Garten.

Die 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über eine kürzlich renovierte Küche, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einen Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem sowie Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, von denen zwei einen Balkon haben.

Im Laufe der Jahre wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, zuletzt in der Küche und einem Badezimmer. Das Chalet bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Die Beheizung erfolgt über zwei Ölheizkessel mit zwei separaten Tanks sowie über Kamine zur zusätzlichen Beheizung.

Das Abwasser wird über eine Klärgrube entsorgt. Ein Anschluss an die städtische Kanalisation muss zu einem späteren Zeitpunkt geplant werden.

Zum Haus gehören ein Gartenhaus, eine Garage und ein Carport.

Das Grundstück umfasst außerdem ein Waldstück.

Die Flächenangaben sind ungefähre Angaben und dienen lediglich der Information.

Lage und Ausstattung

Les Paccots, ein Dorf in der Gemeinde Châtel-St-Denis im Bezirk Veveyse, liegt inmitten der Freiburger Voralpen in einer privilegierten Naturlandschaft.

Châtel-St-Denis ist etwa 5 Autominuten entfernt und bietet Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen.

Les Paccots ist an das regionale öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Buslinien fahren zum Bahnhof Châtel-St-Denis und ermöglichen so eine bequeme Anreise nach Vevey, Lausanne, Freiburg und Bern.

Familien profitieren von der Bildungsinfrastruktur in Châtel-St-Denis mit Grundschulen und einer weiterführenden Schule. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Region gut erreichbar.

Kontakt: Fabrice von Büren
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