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Diese geräumige Einzelhaus mit 7 Zimmern und einer Nutzfläche von über 400m2, ideal in einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet ein hohes Potenzial für Umbau und Wertsteigerung.

Erbaut im Jahr 1962 und teilweise in den 1990er Jahren renoviert, profitiert diese Immobilie von schönen Räumlichkeiten und einer besonders interessanten Konfiguration, sowohl für eine Familie, die eine große Hauptwohnung schaffen möchte, als auch für einen Investor, der ein rentables Objekt sucht.

Das Haus besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befinden und multiple Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Projekte bieten.

Das Erdgeschoss profitiert von zwei angenehmen Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist, ideal, um die Außenbereiche und die schönen Tage voll auszunutzen. Der Garten mit etwa 539 m², der sich ebenfalls auf 2 Ebenen befindet, komplettiert diese Immobilie harmonisch und bietet einen wertvollen Außenbereich für eine Familie.

Auf der unteren Ebene finden Sie mehrere besonders gesuchte Nebenräume:

1 Gemütlicher Carnotzet mit Vorratsraum
1 Dusche mit WC
1 Geräumige Waschküche
1 Technikraum mit ökologischen Heizöltanks
1 Geräumige Garage von etwa 90 m², die ein wichtiges Volumen für Lagerung oder zusätzliche Ausbau bietet.

Der Keller verfügt auch über einen Weinkeller von etwa 33 m² sowie einen zweiten Keller von 14 m².

Durch ihre aktuelle Konfiguration stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit dar für:

Die beiden Wohnungen zu vereinen, um eine große Familienvilla zu schaffen
Zwei separate Apartments zu erhalten, um ein generationsübergreifendes Projekt zu realisieren
Eine Immobilieninvestition mit zwei Wohnungen zu tätigen, die modernisiert werden können.

Diese Immobilie wird die Liebhaber von Häusern mit Potenzial, großen Nebenräumen und zahlreichen Möglichkeiten für eine Anpassung in einem angenehmen Lebensumfeld begeistern.

Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Besichtigung:
Stéphane FERREIRA
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