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Diese geräumige Einzelhaus mit 7 Zimmern und einer Nutzfläche von über 400m2, ideal in einer ruhigen und Wohngegend gelegen, bietet ein hohes Potenzial für Umbau und Wertsteigerung.

Erbaut im Jahr 1962 und teilweise in den 1990er Jahren renoviert, profitiert diese Immobilie von schönen Räumlichkeiten und einer besonders interessanten Konfiguration, sowohl für eine Familie, die eine große Hauptwohnung schaffen möchte, als auch für einen Investor, der ein renditeschwaches Objekt sucht.

Das Haus besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen, die sich zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss befinden und multiple Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Projekte bieten.

Das Erdgeschoss profitiert von zwei angenehmen Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist, ideal, um die Außenbereiche und die schönen Tage voll auszunutzen. Der Garten von etwa 539 m², der sich ebenfalls auf 2 Ebenen befindet, komplettiert harmonisch diese Immobilie und bietet einen wertvollen Außenbereich für eine Familie.

Auf der unteren Ebene finden Sie mehrere sehr gesuchte Nebenräume:

1 Gemütlicher Carnotzet mit Vorratskeller
1 Dusche mit WC
1 Geräumige Waschküche
1 Technikraum mit ökologischen Heizöltanks
1 Geräumige Garage von etwa 90 m², die ein wichtiges Volumen an Stauraum oder zusätzlicher Ausbau bietet.

Der Keller verfügt auch über einen Weinkeller von etwa 33 m² und einen zweiten Keller von 14 m².

Dank ihrer aktuellen Konfiguration stellt dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit dar für:

Die Zusammenlegung der beiden Wohnungen, um eine große Familienvilla zu schaffen
Die Beibehaltung von zwei separaten Apartments für ein intergenerationelles Projekt
Die Realisierung einer Immobilieninvestition mit zwei Wohnungen, die modernisiert werden können.

Diese Immobilie wird die Liebhaber von Häusern mit Potenzial, großen Nebenräumen und zahlreichen Möglichkeiten für eine Anpassung in einem angenehmen Lebensumfeld begeistern.

Die Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Besichtigung:
Stéphane FERREIRA
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