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Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex, diese angrenzende Villa von 155m² Wohnfläche profitiert von einem besonders gesuchten Lebensumfeld innerhalb einer privaten Residenz.

Exklusiv für die Bewohner reserviert, umfassen die Gemeinschaftseinrichtungen einen großen baumgesäumten Park, einen Petanque-Platz sowie eine Spielplatz für Kinder.

Angenehme Wohnbereiche:

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt und so einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Raum schafft.

Ein funktionierender Kamin spendet Wärme und Charakter dem Wohnbereich.

Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zu einer schönen Terrasse und dann zum privaten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein Waschraum ergänzen diese Ebene.

Ein anpassbarer Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen

Das erste Obergeschoss besteht derzeit aus:

? einem Elternschlafzimmer

? einem Zimmer, das als Ankleide ausgebaut ist

? einem Zimmer, das als Bibliothek ausgebaut ist

? einem Badezimmer mit WC

Diese Räume können natürlich in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf der Familie.

Ein letztes Geschoss mit vielfältigen Möglichkeiten:

Die ausgebauten Dachböden bieten ein zusätzliches, besonders interessantes Volumen.

Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder Werkstatt: Jeder kann es an seinen Lebensstil anpassen.

Ein sorgfältig gepflegtes Haus:

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:

? Dach und Dachfirst

? Fassaden

? PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung

? Aluminium-Jalouzien

? Elektroanlagen

Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten.

Einige Ausstattungsmerkmale können modernisiert werden, um das Objekt nach Ihren Vorlieben zu personalisieren.

Die zusätzlichen Vorteile:

- Ein geschlossener Garage mit Keller
- PPE-Gebühren von nur CHF 600.- pro Jahr
- Familiäres und sicheres Umfeld
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln

Eine gute Gelegenheit für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Lebensumfeld in Grand-Saconnex suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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