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Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex, diese angrenzende Villa von 155m² Wohnfläche bietet ein besonders gesuchtes Lebensumfeld innerhalb einer privaten Residenz.

Exklusiv für die Bewohner reserviert, umfassen die Gemeinschaftseinrichtungen einen großen baumgesäumten Park, einen Petanque-Platz sowie eine Spielplatz für Kinder.

Angenehme Wohnbereiche:

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt und so einen hellen, gemütlichen Raum schafft.

Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter.

Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dann zum privaten Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein Waschraum vervollständigen diese Ebene.

Ein anpassbarer Obergeschoss nach Ihren Bedürfnissen

Das Obergeschoss besteht derzeit aus:

? einem Elternschlafzimmer

? einem Zimmer, das als Ankleidezimmer eingerichtet ist

? einem Zimmer, das als Bibliothek eingerichtet ist

? einem Badezimmer mit WC

Diese Räume können natürlich in weitere Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf der Familie.

Ein letztes Geschoss mit vielfältigen Möglichkeiten:

Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen, besonders interessanten Raum.

Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder Atelier: Jeder kann es an seinen Lebensstil anpassen.

Ein sorgfältig gepflegtes Haus:

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:

? Dach und Dachfirst

? Fassaden

? PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung

? Aluminium-Jalousien

? Elektroanlagen

Es sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten.

Einige Ausstattungsmerkmale können modernisiert werden, um das Objekt nach Ihren Vorlieben zu personalisieren.

Die zusätzlichen Vorteile:

- Ein geschlossener Garage mit Keller
- PPE-Gebühren von nur CHF 600.- pro Jahr
- Familiäres und sicheres Umfeld
- Nähe zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln

Eine gute Gelegenheit für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Lebensumfeld in Grand-Saconnex suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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