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EXKLUSIV

In einer begehrten Wohngegend von Lausanne gelegen, bietet dieses Anwesen seinen Bewohnern ein einzigartiges Wohnumfeld, das Ruhe und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint (eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten vom Haus entfernt und bietet bequemen Zugang nach Pully und Chailly-sur-Lausanne, das CHUV-Krankenhaus ist in 10 Minuten erreichbar, und das Stadtzentrum von Lausanne ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar).

Das 1937 erbaute, wunderschöne Einfamilienhaus hat sich den Charme seiner Entstehungszeit bewahrt und wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert.

Neben seinen 5,5 Zimmern bietet dieses Haus einen weiteren Vorteil: Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit separatem Zugang (derzeit vermietet). Dieser Raum kann jedoch bei Bedarf problemlos in den Hauptwohnbereich integriert werden und bietet somit große Flexibilität.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein exklusives Zuhause im Herzen von Lausanne suchen.

Dieses hervorragende freistehende Haus mit 5,5 Zimmern + Studio-Apartment mit separatem Eingang (Möglichkeit, das gesamte Haus zu einem Dachgeschoss zu verbinden) erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt ca. 176 m². Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Große Eingangshalle

Flur mit kleinem Abstellraum

Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Einbauschränken

Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/zum Garten

Gäste-WC

Keller und Waschküche

Obergeschoss:

Drei Schlafzimmer (ca. 11,5 m², 12,3 m² und 12,1 m²)

Ein kleines Zimmer, ideal als Büro, ca. 9 m² mit Kleiderschrank

Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken

Separates WC

Abstellraum

Dachgeschoss – Studio-Apartment von ca. 48 m² mit separatem Eingang (derzeit vermietet):

Eingang mit Kleiderschrank und zwei Abstellräumen

Großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und schönem Seeblick

Dusche Zimmer/WC

Außenbereich:

Terrasse (ca. 48 m²)

Großer Garten mit Freifläche (255 m²)

Großes Gartenhaus

4 Außenstellplätze