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Zu verkaufen in 2718 Lajoux/JU, Le Bout Dedô 66C, ein großes Familienhaus mit Möglichkeit zur Vermietung von Zimmern, mit Mieteinnahmen.



Keller, nicht fertiggestellt, zu renovieren oder so zu verwenden, wie es ist, ca. 130m2 :

- Außen- und Innenzugang, Korridor

- Technikraum mit Waschküche, Heizung

- Zisternenraum

- Kleiner Lagerraum mit Platz für Gefrierschrank

- Zwei unheizte Räume

- Badezimmer, nicht fertiggestellt (es fehlt die Fliesenverlegung oder Verputz an 3 Wänden, der Boden ist gefliest) unheizt

- Großer Spielraum unheizt



Erdgeschoss, ca. 130m2 :

- Eingang mit Holzdach und Briefkasten und Schuhregal

- Eingangshalle mit Garderobe hinter der Glas-Schiebetür

- Separates WC

- Büro

- Ausgestattete Küche mit Wohn-/Esszimmer, Fenstertüren zum Balkon

- Schlafzimmer mit Ankleide

- Waschküche

- Große Garage mit Platz für Pkw, Tor mit Fernbedienung

- Überdachte Abstellmöglichkeit neben der Garage, die als Parkplatz genutzt werden kann



1. Obergeschoss, ca. 130m2, erreichbar über eine Innentreppe :

- Flur

- Kleines Badezimmer, renoviert 2022 (Badewanne, Waschbecken, WC)

- Großes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)

- Zwei kleine Schlafzimmer

- Zwei große Schlafzimmer



2. Obergeschoss, ca. 50m2, erreichbar über eine Innentreppe :

- Großer Dachbodenraum für Büro, Leseecke, Spielplatz

- Zwei kleine Dachbodenschlafzimmer



Balkon mit Pflaster und Rasen.



Kleiner Vorgarten vor dem Haus.



Grundstück von 703m2 in der Ortsmitte + 143,5 m2 angrenzendes Gelände, das an die Gemeinde für Fr. 150.-/Jahr vermietet wird.



Technische Details :

· Baujahr 1920

· Erweiterung 2009/2010

· Ende der Renovierung des alten Teils 2015

· Neue Elektrik in dem ganzen Haus, Kontrolle 2025 in Bearbeitung

· Isolierung des Daches des alten Teils (Zellulose-Wolle 2006)

· Isolierung des Daches der Erweiterung (Glas-Wolle)

· Fenster des alten Teils, PVC-Doppelverglasung 2006 (Fenster und Eingangstüren)

· Fenster der Erweiterung, PVC-Druckverglasung

· Wände des alten Teils nicht isoliert

· Wände der Erweiterung isoliert

· Zentralheizung mit Öl, Heizung und Brenner 2006, jährlicher Verbrauch ca. 2000 Liter

· PVC-Zisternen 2006, 2x2000 Liter

· Warmwasserspeicher mit Heizung, 220 Liter, 2006

· Heizung mit Holzofen/Pizzaofen zum Heizen des Wohn-/Essbereichs im Erdgeschoss, jährlicher Holzverbrauch 5 bis 10 Ster

· CECB F/E/G



Mieteinnahmen per Juli 2025 :

Erdgeschoss :

- Schlafzimmer mit Ankleide 26 m2, Fr. 800.-/Monat für ein Paar (Fr. 660.- + Fr. 140.- Nebenkosten) inkl. sanitäre Anlagen, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag

1. Obergeschoss :

- Schlafzimmer mit kleinem Anbau 26 m2, Fr. 520.-/Monat (Fr. 450.- + Fr. 70.- Nebenkosten), inkl. sanitäre Anlagen, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, ohne Mietvertrag (da die Tochter des Eigentümers derzeit dort wohnt)

- Schlafzimmer 30m2, Fr. 520.-/Monat inkl. sanitäre Anlagen, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, vermietet für ein Jahr (Fr. 450.- + Fr. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag

- Schlafzimmer 30m2, Fr. 520.-/Monat inkl. sanitäre Anlagen, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, vermietet für ein Jahr (Fr. 450.- + Fr. 70.- Nebenkosten), mit Mietvertrag



2. Obergeschoss :

- Schlafzimmer, Ankleide und Wohnbereich 48 m2, Fr. 520.- /Monat inkl. sanitäre Anlagen, Strom, WLAN, Heizung, ohne Reinigung, vermietet für ein Jahr (Fr. 450.- + Fr. 70.- Nebenkosten), derzeit vom Eigentümer bewohnt



Keller :

- Schlafzimmer und großer Wohnbereich, eigenes Badezimmer, separater Eingang, 45 m2, Fr. 500.-/Monat inkl. sanitäre Anlagen, Strom, WLAN, ohne Reinigung, vermietet für 6 Monate im Jahr (Fr. 430.- + Fr. 70.- Nebenkosten)



Nebenkosten :

- ca. 2000 Liter Öl pro Jahr

- Holz 5 bis 10 Ster

- Schornsteinfeger Fr. 190.- pro Jahr

- Wasser Fr. 1500.- pro Jahr

- Strom Fr. 1500.- pro Jahr



Amtlicher Wert : Fr. 291'000.- (2010)

Mietertrag : Fr. 13'500 (2010)

Feuerversicherungswert : Fr. 872'600 (2025)



Verkaufspreis : Fr. 670'000.-, Einzugstermin zu vereinbaren.

Pläne, Videos, Satellitenbilder, Text auf Deutsch : https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/lajoux