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Ferienhaus oder Chalet zum Renovieren als Hauptwohnsitz

Dieses 1956 erbaute Chalet liegt auf einem herrlichen, 1.262 m² großen Hanggrundstück und bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Seine erstklassige Lage oberhalb eines kleinen, grünen Weilers garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe.

Im Herzen eines Naturschutzgebietes, nur wenige Minuten von La Roche und am Eingang zum Skigebiet La Berra gelegen, befindet sich dieses charmante, freistehende Chalet in einer wunderschönen, seltenen und begehrten Lage.

Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen See, Bergen und Wäldern, wird es Naturliebhaber, Ruhesuchende und Liebhaber authentischer Natur begeistern.

Die Region La Berra, bekannt für ihre außergewöhnliche Lebensqualität und atemberaubende Landschaft, bietet eine harmonische Balance zwischen Outdoor-Aktivitäten, alpiner Tradition und guter Erreichbarkeit. Ob Sommer oder Winter, genießen Sie hier eine lebendige und erholsame Umgebung direkt an den Skipisten, Wanderwegen und dem Ufer des Gruyère-Sees. Alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt (La Roche erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto).

Diese charmante und authentische Immobilie bietet erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Eine Renovierung ist für die Nutzung als Hauptwohnsitz unerlässlich, wird aber ihren vollen Charakter offenbaren und modernen Wohnkomfort bieten.

Aufteilung

Erdgeschoss (ca. 44 m²)

- Eingangsbereich
- Küche mit kleinem Essbereich
- Separates WC mit Waschbecken
- Wohn-/Esszimmer mit herrlicher Aussicht

Obergeschoss (ca. 20 m²)

- Schlafzimmer
- Schlafbereich
- Kleiner Raum, geeignet für ein Kinderbett
- Abstellraum im Dachgeschoss

Untergeschoss (ca. 35 m²)

Zugang nur von außen.

- Badezimmer mit WC

- Abstellraum/Küche/Waschküche

- Großzügiger Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: Schlafzimmer, Werkstatt, Freizeitbereich, Abstellraum oder andere Nutzungen je nach Bedarf

Besondere Merkmale

- 1 Außenstellplatz mit eigenem Wegerecht (bitte beachten Sie, dass der Stellplatz ca. 120 Meter vom Chalet entfernt ist)

- Fußweg zum Chalet (ca. 120 Meter)

- Zufahrt über einen Feld- und Forstweg, nur mit Geländewagen (4x4)

- Dominante Lage mit außergewöhnlicher Aussicht

- Ruhige und unberührte Umgebung

- Glasfaser-Internet

- Geräteschuppen

- Essbereich im Freien mit gemütlichem Kamin für behagliche Chalet-Atmosphäre

Großes Grundstück von 1262 m², mit viel Platz für zukünftige Erweiterungen oder zusätzlichen Wohnraum

Dieses einzigartige Anwesen bietet Naturliebhabern eine seltene Gelegenheit, sich in außergewöhnlicher Umgebung ein Zuhause oder ein Feriendomizil nach ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Ob Sie ein Zweitwohnsitz, eine Zweitwohnung im Herzen der Fribourger Voralpen oder einen ruhigen Rückzugsort abseits des Großstadttrubels suchen – diese Immobilie wird Ihre Wünsche erfüllen.
Für die ganzjährige Nutzung als Hauptwohnsitz sind umfangreiche Renovierungs- und Umbauarbeiten erforderlich. Eine Erweiterung ist vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen möglich.

Lassen Sie sich vom zeitlosen Charme dieses einzigartigen Ortes verzaubern, wo Natur, Authentizität und atemberaubende Ausblicke aufeinandertreffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Fred Varenne


Besichtigung:
Fred Varenne
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