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Die Villa liegt in der Gemeinde La Roche, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf den Gruyère-See und den Moléson. Die Anlage ist so gestaltet, dass die Privatsphäre gewahrt bleibt, und bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.

Die Gemeinde La Roche verfügt über Nahversorgung, Schulen und Sport- und Kultureinrichtungen, ideal für Familien. Naturfreunde können die Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten am See nutzen. Die Villa ist leicht von den umliegenden Städten aus erreichbar und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und modernem Komfort, verbunden mit einer hohen Lebensqualität und praktischer Alltagstauglichkeit.

SITUATION
in 5-8 Min. zu Fuß
- Ortszentrum
- Supermarkt
- Restaurant
- Grundschule

in 3-4 Min. mit dem Auto
- Seeufer
- Restaurant l'Unique

in 15-20 Min. mit dem Auto
- Bulle
- Freiburg

UNTERGESCHOSS

Eingangsbereich / Flur

Keller / Weinkeller

Technikraum

Verfügbar / Mehrzweckraum

Doppelgarage

ERDGESCHOSS

Eingangsbereich / Flur

Küche mit Theke, offen zum Essbereich und Wohnzimmer

Essbereich

Helles und geräumiges Wohnzimmer

Hauswirtschaftsraum / Büro

Waschküche

Badezimmer

OBERGESCHOSS

Eingangsbereich / Flur

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 3

Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

Badezimmer

AUSSENANLAGEN

Die Außenanlagen dieser Villa sind atemberaubend und perfekt gepflegt, gestaltet, um die Natur und das Klima in allen Jahreszeiten voll auszunutzen.

Die Villa bietet eine große Terrasse im Obergeschoss mit atemberaubender Panoramaview sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Gasküche, ideal für gesellige Mahlzeiten. Eine weitere Terrasse im Freien ermöglicht es, die Sonne und den Garten zu genießen.

Der beheizte Außenpool ist ein echter Anziehungspunkt, während ein separates Pavillon ein großes Jacuzzi und ein Hammam beherbergt, das einen exklusiven Entspannungsbereich bietet. Im hinteren Bereich ist der Technikraum sinnvoll angeordnet, um mehr Komfort und einfache Wartung zu gewährleisten.

Freizeitfreunde schätzen auch den Petanque-Platz hinter dem Haus.

Die Villa verfügt außerdem über zwei unabhängige Außenzugänge, die es ermöglichen, den Garten und die Anlagen ohne Durchqueren des Hauses zu erreichen, sowie über mehrere Außenparkplätze.

Jeder Bereich zeugt von sorgfältiger Pflege und bietet somit eine Villa, die bereit ist, bewohnt zu werden und perfekt ausgestattet ist.

VERKAUFSDOSSIER
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Besichtigung:
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