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Ein altes Walliser Haus mit zwei Wohnungen, ein renoviertes Atelier, das durch einen gemütlichen, mit Weinreben überwachsenen Sitzplatz mit einer Werkstatt mit integriertem Zimmer zum Zeichnen, Spielen, Tanzen, Yoga und vielem mehr verbunden ist ... ein aus zusammengehörigen Teilen bestehendes einheitliches Ganzes.

- Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.



Vorzüge der Liegenschaft

- Rarität an sonniger und ruhiger Lage hoch über dem Rhonetal
- Ideal für kreative Künstler, Handwerker und Menschen mit Platzbedürfnis
- Einziehen und Wohnen
- Die beiden Wohnungen im alten Walliserhaus zeichnen sich durch ihre sehr gute Vermietbarkeit aus
- Angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre
- Großräumiges, rustikales Carnotzet
- Möglichkeit Arbeit, Kreativität und Wohnen in Einklang zu bringen
- Diverse Abstell- und Einstellräume in den beiden Stadeln
- Abseits von Verkehrslärm
- Offentliche Parkplätze in ungenutzten Bereichen



Lage und Erreichbarkeit

Das Walliser Bergdorf Hohtenn liegt in einer schöneren und sonniger Südlage auf ca. 820 m ü. M., oberhalb von Steg mit sehr schönem Ausblick auf das Rhonetal. Das Dorf Hohtenn ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto und BLS-Bahn) erschlossen. Dies ist ein südlich exponierter Hang gelegen und trumpft definitiv mit der Sonnenscheindauer. Hohtenn ist auf einer gut ausgebauten Straße das ganze Jahr von Steg oder Goppenstein erreichbar.

Die zu kaufenden Liegenschaften befinden sich im Orte namens „Oberdorf“. Die Zufahrt mit dem Auto zum Ausladen ist möglich, das Parkieren jedoch nicht. Wenige Meter unterhalb der Liegenschaft stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.



Beschreibung der Liegenschaften

Rustikales Walliserhaus mit 2 Wohnungen auf 2 Etagen und gemütlichem Carnotzet

Dieses liebevoll sanft modernisierte Walliserhaus aus dem Jahr 1692 vereint den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem Komfort. Ab 2005 haben wir bereits einige ungeschützte Sanitärartikel verwendet, isoliert und mit neuen zuvor, aber wir haben bereits das Zeichen „zu verlieren“ verwendet.

Raumaufteilung der 2,5- Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 40 m2 (NWF)

- Eingangsbereich mit eingelassenem Schuhschrank
- Badezimmer: WC / Dusche / Waschbecken
- Wohnküche mit Essbereich und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
-Schlafzimmer

Raumaufteilung der Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 71 m2 (NWF)

- Moderne Wohnküche mit Essbereich
- Badezimmer: WC / bodenebene Dusche / Waschbecken / Waschmaschinenanschluss
- 2 Schlafzimmer (wovon ein Zimmer eine Bruttofläche von 8,40 m2 aufweist)
- Lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, der die Küche mitbeheizt

Der 250-Liter-Wasserboiler sollte im Warmwasserbereiter Ihres Zuhauses aufgestellt werden. Dies liegt am Haus mit Stromanschlüssen. In der Wohnung im 1. Obergeschoss wird die Heizung durch einen Holzofen, der zwischen Küchen- und Wohnbereich steht, unterstützt.

Die groben und dringenden Speisen und Getränke auf dem Boden der Häuser stehen am alten Platz des Essens und der Festtage. Die interessanten und dekorativen Dekorationen von Hallebarden halten einige unerwartete Überraschungen bereit.

Die folgenden Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang.

Beschreibung des „Kunst“-Spychers

Im Sockel des Gebäudes befindet sich ein Kellerraum. Der zweigeschossige Blockbau über dem Keller wurde zum Dach hin geöffnet und zu einem hellen, modernen Raum mit Fenstern umgestaltet, was einer künstlerischen Natur eine sofortige neue Nutzung ermöglicht. Gestern wurden der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die ehemalige Stallscheune verfügt über ein neues, isoliertes Dach. Der Platz neben dem Stadel, der früher für den Misthaufen genutzt wurde, bietet die Möglichkeit, einen Kräutergarten anzulegen.

Beschreibung des „Handwerker“-Spychers

Im Untergeschoss des ehemaligen Geissenstalls befindet sich eine große Werkstatt mit ca. 29 m2 untergebracht. Das Deck ist aus Beton. Im oberen Stockwerk, das entlang der zugehörigen Gartenparzelle begonnen wird (vgl. Situationsplan), ist ein großzügiger Raum ausgebaut, der noch seine Bestimmung sucht. Die Leitungen für Wasser und Abwasser sind vorbereitet, aber noch nicht angeleschlossen. Das Dach ist neu und isoliert.

Ein mit Weinreben überwachsender Durchgang verbindet die beiden Spycher. Als wir gestern hier sind, stecken wir in Schwierigkeiten, wir sind überall auf der Welt und reden mit der Familie.



Die übrigen Wasserquellen (Wasser/Abwasser, Versicherung, Strom usw.) sollten nicht überschritten werden. CHF 2.500,00.



Bestellungen: CHF 459.000,00 für das Haus mit seinen Wohnungen, (inkl. Möbel und Inventar), seinem Spycher und seiner Gartenparzelle.

Wichtig: Es gibt keinen Einzelverkauf der jeweiligen Liegenschaften

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung



Allgemeines über Steg-Hohtenn

Wanderbegeisterte fanden in Hohtenn an der BLS-Südrampe den vielbesuchten, voll der Sonne ausgesetzten Lötschberg-Höhenweg, welcher bis nach Naters führt. Die „Sonnigen Halden“ des Hohennerberges mit den Alpen „Laden“, „Tatz“ und „Joli“ sind Teil des UNESCO Naturwelterbes „Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch“. Im Winter lädt das Alpin-Skigebiet Lauchernalp des angrenzenden Lötschentales zum alpinen und nordischen Wintersport ein.

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