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Sie liegt in einem ruhigen Wohnviertel von Grône, diese moderne Villa profitiert von einer privilegierten Lage, abseits von allen Lärmbelästigungen, und doch nur zwei Minuten zu Fuß vom Ortszentrum und all seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel usw.) entfernt.

Auf einem schönen Grundstück von 1'000 m² erbaut, genießt die Immobilie eine volle Südwestausrichtung, die ihr eine gute Besonnung das ganze Jahr über sichert. Der Blick ist absolut atemberaubend auf die Alpen und völlig unverstellt, ohne vis-à-vis, und bietet so einen friedlichen und inspirierenden Lebensraum.

Das Wohnhaus im modernen Stil zeichnet sich durch seine großzügigen Räume und seine außergewöhnliche Helligkeit aus. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine direkte Öffnung zum Außenbereich und verstärken das Gefühl von Weite. Die Villa umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche, vier große Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großes Untergeschoss mit Garage.

Mit hochwertigen Materialien erbaut, ist die Villa mit einer leistungsstarken Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe ausgestattet.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie, die sich in einer ruhigen, hellen und perfekt an die lokalen Infrastrukturen angeschlossenen Umgebung niederlassen möchte.

Die Wohnung mit 223 m2 ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss

- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Büro
- Waschküche
- Abstellraum
- Garage
- Treppenhaus

Obergeschoss

- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Vorratsraum
- 1 Schlafzimmer
- Dusche
- Treppenhaus
- Balkon
- Terrasse

Oberes Geschoss

- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Treppenhaus

Besonderheiten

- Bau mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
- Heizung durch Wärmepumpe mit kombinierter Warmwasseraufbereitung
- Freie Wahl der Ausstattung nach dem Geschmack des Käufers für eine totale Personalisierung (Küche, Sanitär, Boden)

Lage
Gelegen im Bezirk Sierre, im Herzen des zentralen Wallis, umfasst die Gemeinde Grône 2'550 Einwohner. Sie besteht aus dem Dorf Grône und, auf dem Hang, den Weilern Itravers, Loye, Erdesson und Daillet.
Das Dorf Grône verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen für seine Bevölkerung in Bezug auf Bildung, Kindergarten, UAPE und seine Grundschule. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch einen Postbus-Service von Sion und Sierre erleichtert, der das Dorf regelmäßig bedient.
Kulturell bietet die Halle Recto-Verso jährlich zwischen 8 und 10 beliebte und qualitativ hochwertige Vorstellungen in verschiedenen Bereichen wie Humor, Theater und Musik. Für Sportbegeisterte liegt der Golfplatz von Sierre am Rande des Dorfes.
Mit seinem außergewöhnlichen mediterranen Klima bietet Grône mit seinen kulturellen und sportlichen Aktivitäten, seinen Spaziergängen in dem Naturschutzgebiet Pouta Fontana, das von Vögeln bewohnt wird, oder am Ufer des Sees von La Brèche sowie im malerischen Vallon de Réchy, einen Lebensraum, in dem es sich gut leben lässt.

Hinweise

Direkter Verkauf durch den Eigentümer PANAIMMOB.
Besichtigungen nur in Anwesenheit und mit vorheriger Zustimmung von PANAIMMOB.
Dieses Informationsdokument ist nicht verbindlich.

Besichtigung:
Gilbert Michellod
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