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Villa mit 6 Zimmern (ca. 213 m²) und Nebengebäude, inklusive

einer 2-Zimmer-Wohnung (ca. 44 m²) im Dorf Granges

Ortsteil Pre-Savioz

Vorstellung des Dorfes Granges/Sierre

Granges liegt im Rhonetal im Kanton Wallis, ca. 8,5 km von Sitten und 6,5 km von Sierre entfernt.

Das Dorf Granges gehört seit 1972 zur Gemeinde Sierre.

Um von der Stadt dorthin zu gelangen, gibt es nichts Schöneres als einen entspannten Spaziergang entlang der

Rhône auf einem weitgehend autofreien Weg.

Dazu gelangen Sie, indem Sie das Stadtzentrum verlassen und über das Naturschutzgebiet

Géronde zum Rhôneufer gehen. Von dort aus folgen Sie dem Flusslauf über eine Strecke von mehr als 6 km. Wir durchqueren eine Kiesgrube,

fahren am Sportkomplex Ecossia und dem landwirtschaftlichen Betrieb Pramont vorbei und passieren die Hügel, die durch den großen Erdrutsch von Sierre entstanden sind.

Granges, ein malerisches Dorf, wird von zwei Hügeln überragt, auf denen die Ruinen mittelalterlicher Burgen stehen. Einst war Granges ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Rhône-Ebene, und die Burgen ermöglichten die Verteidigung der Gegend sowie die Verbindung zu den Nachbardörfern.

Lage des Hauses

Das Haus ist über eine Privatstraße erreichbar. Die Gegend ist ruhig und von Wohngebieten geprägt. In der Nähe befinden sich das Dorfzentrum, Schulen und die Bushaltestelle (ca. 100 m).

Details

Grundstücksgröße: 1.145 m²

Zone: Wohngebiet mit geringer Bebauungsdichte

Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und 38 Solarpaneele mit einer Jahresproduktion von ca. CHF 3.500.

Instandhaltungs- und Malerarbeiten wurden 2014 abgeschlossen.

Untergeschoss:

Keller, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Zentralstaubsaugeranlage und Zugang zum Garten auf der Ostseite.

Erdgeschoss:

Eingangshalle, Abstellraum, Zugang zu einem rollstuhlgerechten Aufzug, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche mit Frühstückstheke. Zugang zu einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und einer nach Süden ausgerichteten Rasenfläche.

Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Moskitonetzen, ein Dachfenster mit Wassermelder und elektrische Jalousien innen und außen.

Erstes Zwischengeschoss:

Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zweites Zwischengeschoss:

Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Büro.

Außenbereich:

Auf der Südwestseite befindet sich eine große, mit Naturstein gepflasterte Terrasse,

eine große elektrische Markise als Sonnenschutz und

elektrische Windschutzrollos rund um die Terrasse.

Der private Zugang sowie der Eingangsbereich des Anbaus und der überdachte Bereich sind mit

Natursteinpflaster versehen.

Der Anbau umfasst:

Im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit 44 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine

Garage, ein Keller, ein Abstellraum und ein überdachter Bereich mit zwei Stellplätzen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Dieser überdachte Bereich bietet im Sommer eine Küche mit Grillplatz, Pizzaofen, WC,

Spüle, Weinkeller und weitere Annehmlichkeiten.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag ist die Villa mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet.

Rampen erleichtern die Fortbewegung und den Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Diese Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattung und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft.

Der Anbau mit der 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit für CHF 1.350 pro Monat inklusive Nebenkosten vermietet.

Bitte beachten Sie, dass der Strom in der Miete enthalten ist, da es nur einen Zähler für das gesamte Anwesen gibt.