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Gondo liegt direkt an der Grenze mit italienischem und alpinem Charme und internationalem Flair. Der traditionsreiche Ort am Simplonpass beeindruckt mit seiner markanten Berg- und Felslandschaft sowie seiner strategisch attraktiven Lage für grenzüberschreitende Aktivitäten.

Inmitten dieses geschichtsträchtigen Umfelds befindet sich das außergewöhnliche Mehrfamilien- und Gewerbeobjekt. Die unmittelbare Grenzlage verleiht der Liegenschaft besonderen Charakter und macht sie insbesondere für Gewerbe, Handwerksbetriebe oder internationale Tätigkeiten äußerst interessant.

Mit rund 185 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 530 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Investoren, Handwerker und Visionäre.

2018 wurden Fassade und Dach umfassend renoviert, wodurch die Gebäudehülle bereits in einem sehr guten Zustand ist und eine solide Basis für zukünftige Projekte bietet.


Programmierung & Nutzung

Dachgeschoss
Vermietete 4,5-Zimmer-Wohnung

1. Obergeschoss
Großzügige Gewerbefläche (ehemalige Wechselstube) ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung
Zusätzlich eine 3,5-Zimmer-Wohnung

Erdgeschoss
Vermietete Gewerbefläche
Garage direkt im Zugang

Untergeschoss
Diverse Nebenräume
sehr große Werkstatt ein Traum für Handwerker
Umfangreiche Lager- und Arbeitsflächen

Die weitläufige Werkstatt im Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für professionelle Handwerksarbeiten oder größere Projektionen. Viel Platz, gute Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten zeichnen diesen Bereich besonders aus.

Der Parkplatz befindet sich am Außenparkplatz direkt auf der anderen Seite des Parks, wo sich der Parkplatz unmittelbar am Haus befindet. Etwas mühsam ist die Garage, die entfernt und offen gelassen werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Terrassen- und Außenflächen, von denen sich ein eindrucksvoller Blick auf die umliegende Berg- und Felslandschaft eröffnet.

Ein echtes Liebhaberobjekt mit Charakter in einzigartiger Grenzlage. Die Kombination aus vermieteten Einheiten, Gewerbeflächen und großzügiger Werkstatt macht diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit, sei es als Renditeobjekt, für Eigennutzung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein Objekt für Menschen mit Vision, Unternehmergeist und Sinn für das Besondere.

Sind Sie daran interessiert? Wenn Sie nicht wissen, was Sie damit machen sollen, ist es egal!

Besuchen:
Silvio Julier
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