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Die Villa liegt in einem besonders ruhigen und geschätzten Wohngebiet in Gimel. Dieses charmante Einfamilienhaus, das 2004 erbaut wurde, wird Familien, die nach einem friedlichen, grünen und funktionalen Lebensraum suchen, begeistern.

Das Haus wurde auf einem schönen, flachen Grundstück von etwa 1'000 m² errichtet und bietet eine hervorragende Besonnung und großzügige Außenräume, die perfekt für die schönen Tage konzipiert sind. Die verschiedenen Terrassen, die etwa 100 m² umfassen, bieten mehrere Ambiente: Familienmahlzeiten unter einer Pergola mit elektrischem Antrieb, Entspannung in der Sonne mit Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren, oder gemütliche Momente inmitten des Gartens.

Im Inneren bietet das Haus eine harmonische Raumaufteilung und schöne Räume. Der Wohnbereich, der hell und einladend ist, umfasst das Wohnzimmer, das Esszimmer und eine offene Küche, die perfekt integriert ist. Große Fenster ermöglichen einen direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten, was eine wahre Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Ein Kaminofen spendet Wärme und Gemütlichkeit während der Wintermonate.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie ein Familienbadezimmer. Ein zweites Badezimmer befindet sich auf der Ebene der Wohnräume.

Das vollständig ausgebaute Haus verfügt auch über zwei zusätzliche Räume im Untergeschoss, die ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Spielraums, eines Fitnessraums oder von Lagerräumen nach Bedarf sind.

Dank regelmäßiger und sorgfältiger Pflege seit seiner Errichtung präsentiert sich die Immobilie in einem excellenten Allgemeinzustand.Verteilung
- Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern
- 3 Schlafzimmer (ein Ankleidezimmer an das Elternschlafzimmer angebunden)
- 2 Badezimmer
- Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten
- Offene Küche
- Vollständig ausgebautes Untergeschoss
- 2 polyvalente Räume im Untergeschoss
- Holzofen
- Viele Terrassen mit etwa 100 m²
- Möglichkeit, einen Whirlpool zu installieren
- Flaches Grundstück mit etwa 1'000 m²

Parkplatz
- 1 überdachte Parkplatz
- 3 bis 4 Außenparkplätze

Eine ideale Lage für FamilienDie Gemeinde Gimel ist besonders gefragt wegen ihrer Lebensqualität, ihrer natürlichen Umgebung und ihrer Infrastruktur in der Nähe. Die Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, so dass die Kinder leicht hingehen können. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind etwa 100 Meter von der Immobilie entfernt und bieten praktische Verbindungen nach Rolle, Allaman und ihre Bahnhöfe.

Das Dorf verfügt auch über viele nahegelegene Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken und andere tägliche Annehmlichkeiten, die ein praktisches Leben bieten, während sie den Charme und die Ruhe einer Wohngegend am Fuße des Jura bewahren.

Eine warme, perfekt gepflegte Immobilie, die bereit ist, eine neue Familie aufzunehmen, die ein ruhiges Umfeld nur wenige Minuten von den großen Verkehrswegen genießen möchte.

Kontaktieren Sie bitte LD Immobilien, um einen Besuch zu organisieren, unter voir coordonnées de contact oder per E-Mail:

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden nur zur Information bereitgestellt und haben keinen vertraglichen Wert. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.

Besichtigung:
Loïse Delafraye