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Eine renovierte Reihenvilla im Herzen von Genolier

In einer ruhigen und gesuchten Wohngegend gelegen, bietet diese charmante Familienvilla einen angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort und Funktionalität vereint.
Vollständig zwischen 2023 und 2025 renoviert, verfügt sie über moderne Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung, die den Anforderungen eines zeitgenössischen Lebens entspricht.

Mit einer Nutzfläche von etwa 240 m², davon 150 m² Wohnfläche, bietet die Immobilie großzügige Räume auf mehreren Ebenen. Konzipiert für eine Familie, verfügt sie über 5 Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein sechstes nach Bedarf einzurichten. Die Möglichkeit, einen Ofen im Wohnzimmer zu installieren, ermöglicht eine gemütliche und einladende Atmosphäre.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse von etwa 20 m², die den Lebensraum natürlich nach außen erweitert. Ein privater Garten von etwa 36 m² komplettiert dieses Objekt und bietet einen leicht zu pflegenden Außenbereich.

Erdgeschoss:

- Eingangshalle
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse von etwa 20 m²
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Essbereich
- Gäste-WC
- Garten von etwa 36 m²

1. Obergeschoss:

- Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und Balkon
- Badezimmer/Dusche mit Doppelwaschbecken und WC

Dachgeschoss:

- Elternschlafzimmer mit en-suite-Dusche
- Großes Schlafzimmer mit Einbauschränken (in zwei Schlafzimmer unterteilbar)
- Separates WC

Keller:

- Fitnessraum oder Mehrzweckraum
- Waschküche und Technikraum
- Großer Keller

Sonstiges:

- 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- LED-Beleuchtung
- Insektenschutz

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
Wir freuen uns, Sie zu informieren!

Besichtigung:
Aurélie Rytz
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