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Diese charaktervolle Immobilie aus dem frühen 18. Jahrhundert genießt eine privilegierte Lage im Herzen des charmanten Dorfes Genolier, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Einrichtungen, internationalen Schulen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten bietet einen außergewöhnlichen Lebensstil, der Ruhe und Privatsphäre mit hervorragender Erreichbarkeit kombiniert. Der Bahnhof Genolier ist auch weniger als fünf Minuten zu Fuß entfernt.

Vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet die Immobilie elegant den Charme und die Authentizität eines historischen Wohnhauses mit einem deutlich modernen Stil. Hochwertige Materialien, großzügige Wohnbereiche und große Öffnungen schaffen eine warme Atmosphäre und bieten eine Fülle von natürlichen Licht im gesamten Haus.

Mit etwa 400 qm Wohnfläche verfügt das Haupthaus über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein separates Büro mit unabhängigem Zugang von der Straße bietet den idealen Rahmen für ein Home-Office oder eine freiberufliche Tätigkeit.

Ein separates Gästehaus mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer komplettiert die Unterkunft.

Auf einem vollständig umschlossenen Grundstück von 845 qm verfügt die Immobilie über einen wunderschönen landschaftlich gestalteten Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Außen-Swimmingpool, der eine ideale Umgebung für Entspannung und Unterhaltung schafft.

Ein Innenhof mit Parkplätzen für drei Fahrzeuge ergänzt diese außergewöhnliche Immobilie.

Für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, kann auch ein hervorragendes 3,5-Zimmer-Loft erworben werden. Derzeit vermietet, bietet die Wohnung sofortigen Mieteinnahmen und kann zusammen mit der Villa für CHF 1.350.000 erworben werden.

Besichtigung:
Charlotte LE CHANU
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